Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ministerlaan 49 in Eindhoven 5631 NB

Ministerlaan 49

5631 NB Eindhoven
Koopsom € 995.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op prachtig villalocatie, in de nabijheid van het centrum van Eindhoven gelegen, stijlvolle royale vrijstaande villa met wellness, gelegen op hoekperceel van 663 m².

De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en verbouwd met oog voor detail en afwerking, opgetrokken met tijdloze, exclusieve materialen en is bijzonder gedetailleerd van opzet en uitvoering.

Wij kunnen hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op prachtig villalocatie, in de nabijheid van het centrum van Eindhoven gelegen, stijlvolle royale vrijstaande villa met wellness, gelegen op hoekperceel van 663 m².

De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en verbouwd met oog voor detail en afwerking, opgetrokken met tijdloze, exclusieve materialen en is bijzonder gedetailleerd van opzet en uitvoering.

Wij kunnen hier terecht spreken over een riante sfeervolle volledig geïsoleerde hoogwaardige vrijstaande villa.

Villaplan “Koudenhoven” ligt in nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven, natuurschoon “Eckartsbos” en het centrum van Eindhoven.

De villa heeft een tijdloze perfecte uitstraling en is op de begane grond ingedeeld met royale ontvangsthal/vide, garderoberuimte, sfeervolle huisbar, eventueel eenvoudig tot TV-/speelkamer om te bouwen. Living (ca. 58 m², exclusief bar en keuken) met gashaard (doorkijk) met natuurstenen schouw, royale luxe keuken met alle denkbare apparatuur en kook-/werkeiland, bijkeuken en werkkamer begane grond. Rondom meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Eerste verdieping totaal 4 slaapvertrekken en twee luxe badkamers.
Tweede verdieping bergzolder.

Afwerking uitmuntend met uitgebreid elektra-/verlichtingsplan, alle wanden en plafond gestukadoord met in de plafonds volledig geïntegreerde halogeenarmaturen.

Techniek en installaties en ten dele kozijnen-/ramen en deuren, zijn in 2011 vernieuwd.
Het gehele dak en het zinkwerk zijn vernieuwd in 2017.

Schilderwerk buitenzijde: 2017.

Het geheel verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!


Algemene informatie
Bouwjaar: 1976 oorspronkelijk, geheel gemoderniseerd/vernieuwd in 2011
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 663 m²
Woonoppervlakte: ca. 273 m²
Inhoud: ca. 1.030 m³


Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin met diverse groen borders en leibomen. Zijgevel met toegang tot werkkamer/atelier en berging/bijkeuken/tussenhal. Bestraten oprit met parkeer mogelijkheid voor meerdere auto’s.
Toegang tot de villa, middels overdekt entree, voorzien van lichtpunt en wateraansluiting.

HAL
Royale ontvangsthal met vide.
Vanuit de hal toegang tot garderobe, toilet, werkkamer/bar, alsmede riante living.
Prachtige hardhouten, gelakte trapopgang met vide naar eerste verdieping.

Vloerafwerking: Tegelvloer (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

TOILET
Luxe toilet, volledig betegeld, met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch), fontein Villeroy & Boch) en natuurlijke ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer (doorlopend gelegd met vloerverwarming).
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond pleisterwerk.

BAR
Royale bar/werk-/speelkamer voorzien van originele Eikenhouten bar met warm- en koud wateraansluiting, porseleinen tapinstallatie en voorzien van Gamko (horeca) koeling.
TV- en internet aansluiting.
Schuifdeuren naar living.

Vloerafwerking: Tegelvloer (doorlopend gelegd met vloerverwarming).
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen .

LIVING
Zowel vanuit de ontvangsthal, als vanuit de bar/werk-/speelkamer middels schuifdeuren, toegang tot royale stijlvolle living (ca. 58 m²) bestaande uit een eet- en zit/gedeelte, voorzien van doorkijk gashaard (Bellefire) met natuurstenen wand/schouw, dubbele terrasdeuren naar gedeeltelijk overdekt terras met 2 kasten.
Volop daglichttoetreding middels diverse raampartijen tot op de grond.

Vloerafwerking: Tegelvloer (doorlopend gelegd met vloerverwarming).
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

KEUKEN
Luxe eetkeuken met witte hoogglans keukenopstelling, composiet werkblad, RVS spoelelement,
Quooker en de navolgende inbouwapparatuur:

- Koelkast (Liebherr)
- Vriezer, 8 laden (Liebherr)
- Vaatwasser (Siemens)
- Teppan Yaki Inductie kookplaat (Jaksch)
- Afzuigkap (Itho)
- Stoomoven + grill (Miele)
- Combioven (Miele)
- Koffiezetapparaat (Miele)

Dubbele terrasdeuren naar terras en tuin.

Vloerafwerking: Tegelvloer, doorlopend gelegd met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

TUSSENHAL/BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de keuken toegang tot tussenhal/bijkeuken/berging (ca. 11,5 m²) met deur naar tuin en dubbele deur naar oprit.
Opstelling meterkast.
Aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.

Vloerafwerking: PVC vloer.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

METERKAST
Uitgebreide automatische groepenkast, overvloed aan groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.
Unit ten behoeve van alarminstallatie.

WERKKAMER/ATELIER (VOORMALIGE GARAGE)
Werkkamer/atelier (ca. 15,3 m²) met dubbel deuren naar oprit en daglichttoetreding middels twee ramen.
Tevens voorzien van een eigen waterboiler.

Vloerafwerking: PVC vloer met vloerverwarming
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

TUIN
Prachtig aangelegde tuin, geheel afgesloten, ligging Zuid/Oost met diverse terrassen, buitenkraan, elektrische luifel, gazon, diverse groenborders, volwassen bomenstand en Koi vijver.

Buiten jacuzzi (Caldera Spa), buiten douche met warm en koud water en wellness-ruimte met onder andere een meer-persoons Finse sauna, infrarood- en stoomcabine, alsmede een overdekt terras met verlichting.

Aparte containerhoek en vrije achterom.


Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal toegang tot prachtige bordestrap met vide naar bovenhal eerste verdieping.
Bovenhal met toegang tot totaal vier slaapvertrekken, twee badkamers, kast en CV-kast met eigen thermostaat.
Luik met vlizotrap naar bergzolder.

Vloerafwerking: White wash volkern Eiken strokenvloer, eerste verdieping doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk met ingebouwde RVS spots.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 20,7 m²) met aansluitingen ten behoeve van TV, telefonie en internet.
Aansluitend toegang tot luxe badkamer en garderobe/walk-in-closet.

Vloerafwerking: White wash volkern Eiken strokenvloer.
Plafond: Pleisterwerk met ingebouwde RVS spots.

BADKAMER I
Royale luxe badkamer (13,3 m²) met raam, uitgevoerd met:

- Toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch)
- Ligbad (Villeroy & Boch) met mengkraan (Hans Grohe)
- 2 wastafels (Villeroy & Boch) in meubel met mengkraan (Hans Grohe)
- Douche, massage douche met luxe garnituur (Hans Grohe) en RVS douchegoot
- Designradiator
- Mechanische ventilatie

Uitgebreid verlichtingsplan met halogeen (dimbaar) verlichting.

Vloerafwerking: Gebakken tegelvloer.
Plafondafwerking: Pleisterwerk met ingebouwde RVS spots.

WALK-IN-CLOSET
Aansluitend aan badkamer I/slaapvertrek I te bereiken walk-in-closet met designradiator en ladenkasten.

Vloerafwerking: Gebakken tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK II
Slaapvertrek II (ca. 10 m²) met dakkapel en ingebouwde kast
Vloerafwerking: White wash volkern Eiken strokenvloer.
Wanden-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK III
Royale slaapkamer (ca. 16,6 m²) met balkon en aansluitingen ten behoeve van TV, telefonie en internet.

Vloerafwerking: White wash volkern Eiken strokenvloer.
Wanden-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BADKAMER II
Luxe volledig betegelde badkamer met dakvenster, uitgevoerd met:

- Toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch)
- Wastafel in meubel
- Inloopdouche met douchegoot
- Designradiator
- Mechanische ventilatie

SLAAPVERTREK IV
Royaal slaapvertrek (13,7 m²) met dakkapel en dakvenster.

Vloerafwerking: White wash volkern Eiken strokenvloer.
Wanden-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

TECHNIEK-/CV-RUIMTE
Opstelling CV-gasketel (CR Remeha Calenta, dec. 2017)


Tweede verdieping

Via vlizotrap, welke zich bevindt in het plafond van de bovenhal, toegang tot bergzolder met opstelling 2x unit mechanische ventilatie ten behoeve van de badkamers.


“Algemene informatie”

Op prachtig villalocatie, in de nabijheid van het centrum van Eindhoven gelegen, stijlvolle royale vrijstaande villa met wellness, gelegen op hoekperceel van 663 m²

De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en verbouwd met oog voor detail en afwerking

Opgetrokken met tijdloze, exclusieve materialen en is bijzonder gedetailleerd van opzet en uitvoering

Wij kunnen hier terecht spreken over een riante sfeervolle volledig geïsoleerde hoogwaardige vrijstaande villa

Villaplan “Koudenhoven” ligt in nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven, natuurschoon “Eckartsbos” en het centrum van Eindhoven

Rondom meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein

Totaal 4 slaapvertrekken en twee luxe badkamers

Afwerking uitmuntend met uitgebreid elektra-/verlichtingsplan, nagenoeg alle wanden en plafond gestukadoord met in de plafonds volledig geïntegreerde halogeenarmaturen

Techniek en installaties, alsmede dakpannen, zinkwerken en ten dele kozijnen-/ramen en deuren, zijn in 2011 vernieuwd

Volledig geïsoleerd

Schilderwerk buitenzijde: 2017

Het geheel verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!

Woonoppervlakte ca. 273 m²

Inhoud ca. 1.039 m³

Perceel oppervlakte 663 m²


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette villa goed beoordelen.

U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting geheel gemoderniseerd/vernieuwd in 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 663 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 1029 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel CR Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting pannen vernieuwd 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1383 Oppervlakte 663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ministerlaan 49 in Eindhoven 5631 NB Ministerlaan 49 in Eindhoven 5631 NB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.