Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Loudonlaan 4 in Eindhoven 5631 NE

Loudonlaan 4

5631 NE Eindhoven
Koopsom € 630.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In villaplan “Koudenhoven” te Eindhoven gelegen, oorspronkelijk in 1980 gebouwde geschakelde royale bungalow.

De bungalow is gebouwd in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

In 2018 is de bungalow aan de buitenzijde geschilderd.

Vanuit de bouwperiode is de bungalow volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In villaplan “Koudenhoven” te Eindhoven gelegen, oorspronkelijk in 1980 gebouwde geschakelde royale bungalow.

De bungalow is gebouwd in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

In 2018 is de bungalow aan de buitenzijde geschilderd.

Vanuit de bouwperiode is de bungalow volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, daarbij is de gehele bungalow voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen.

Ruimtelijk prima ingedeeld, living, inclusief luxe eetkeuken/study-/TV-kamer met een oppervlakte van ca. 65 m², totaal 3 royale slaapvertrekken, garage en berging.

Totaal perceeloppervlakte 672 m².

De bungalow verkeert in goede staat van onderhoud en is aan de binnenzijde neutraal afgewerkt en luxueus opgezet.

Via de inrit is de inpandige garage te bereiken, alsmede toegang tot entree/ontvangsthal, met aansluitend gastentoilet, meterkast, garderobe, bijkeuken en deur naar tussenhal.

Vanuit ontvangsthal toegang tot zitgedeelte living met gashaard en schuifpui naar overdekt terras met aansluitend luxe open eetkeuken met apparatuur, study/TV-kamer, bijkeuken en inpandig te bereiken garage en berging.

Tussenhal met lichtkoepel en aansluitend 3 royale slaapvertrekken en luxe badkamer.

Tuin gelegen op het Westen met volledige privacy.

Villawijk “Koudenhoven”, kenmerkend voor deze villawijk zijn de ruime straatpatronen, de volwassen bomenstand en de diversiteit aan villa bebouwing.
In de directe omgeving is er veel natuurschoon, onder andere de IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en het “Eckartsbos”.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven. Voor de tennisliefhebbers is er de Eindhovense Lawn Tennisvereniging (ELTV) in directe omgeving.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1980, nadien gemoderniseerd
Aanvaarding per: in overleg
Perceeloppervlakte: 672 m²
Woonoppervlakte: ca. 190 m² (inclusief ca. 33 m² garage/berging)
Inhoud: ca. 687 m³

De bungalow

ENTREE BUITENZIJDE
Keurig verzorgde voortuin voor de bungalow.
Betegelde inrit met parkeerplaats voor meerdere auto’s, voldoende parkeergelegenheid op openbare weg.
Inrit met aansluitend de garage en de overdekte entree van de woning met lichtpunt, waterkraan en voordeur met zijlicht.

ENTREE/ HAL
Royale ontvangsthal met prachtige marmeren tegelvloer, doorlopend gelegd in hal, living en eetkeuken.
Vanuit hal toegang tot garderoberuimte, toilet, 2e hal/slaapgedeelte, bijkeuken en living.

Vloerafwerking: Marmeren tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

TOILET
Geheel betegeld, luxe toilet met duoblok, fontein en natuurlijke ventilatie.

Vloerafwerking: Marmeren tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond uitgetimmerd.

METERKAST
Aansluitend aan ontvangsthal bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekschakelaars (slimme meter aanwezig).

LIVING
Vanuit de ontvangsthal toegang via deur met glas-in-roede verdeling tot royale living met volop lichtinval door de vele verdiepingshoge puien/ramen, schuifpui naar terras en tuin, alsmede royale puien tot op de grond (oppervlakte ca. 65 m², inclusief luxe eetkeuken/study/TV-kamer).
Living onderverdeeld in zit-/haardgedeelte met aansluitend eetkeuken en study/TV-kamer.

Zitgedeelte living met schuifpui naar gedeeltelijk overdekt terras, gashaard, vanuit zitgedeelte doorloop naar eetgedeelte met aansluitend luxe open eetkeuken in L-vormige opstelling.

Living tevens voorzien van airco.

Vloerafwerking: Marmeren tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden ten dele schoonmetselwerk (wit gesausd), ten dele gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

STUDY/TV-KAMER
De study/TV-kamer is een kamer met groot raam en volledig zicht op terras en tuin.

Vloerafwerking: Marmeren tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

EETKEUKEN
Luxe open keuken (Driessen Veldhoven, ca. 1998) met L-vormige witte keukenopstelling met onderbouwverlichting, voorzien van een zwart granieten werkblad met 1½ RVS spoelelement.
Keuken met optimale werk-/provisieruimte en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

- Vaatwasser (Bosch, 2018)
- Koelkast (Bauknecht)
- Combi-magnetron (Siemens, 2019)
- Inductie kookplaat (Atag)
- Afzuigkap
- Close-in-boiler (Daalderop)

Vloerafwerking: Marmeren tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden schoonmetselwerk, plafond uitgetimmerd.

TUSSENHAL/SLAAPGEDEELTE
Vanuit ontvangsthal te bereiken tussenhal met lichtkoepel en toegang tot totaal 3 ruime slaapvertrekken en luxe badkamer.

Vloerafwerking: Laminaat (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond gipsplaten/uitgetimmerd.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) aan voorzijde gelegen met airco, 2 ramen en aansluitend deur naar badkamer.

Vloerafwerking: Laminaat (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond gipsplaten.

BADKAMER I
Zowel vanuit slaapvertrek I als vanuit tussenhal te bereiken luxe badkamer (ca. 1997, Baderie Voss).

Uitgevoerd met:

- Dubbele wastafel (Villeroy & Boch) met mengkraan (Grohne)
- Separate douche met thermostaatkraan
- Zwevend toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch)
- Ligbad (Whirlpool/Ucosan)
- Designradiator
- Mechanische ventilatie

Vloerafwerking: Tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden volledig betegeld, plafond aluminium met ingebouwde verlichtingsarmaturen

SLAAPVERTREK II
Royaal slaapvertrek (ca. 16,1m²) aan voorzijde gelegen met 2 ramen.

Vloerafwerking: Laminaat (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond gipsplaten.

SLAAPVERTREK III
Royaal slaapvertrek (ca. 12,1 m²) aan tuinzijde gelegen met 2 ramen.

Vloerafwerking: Laminaat (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond gipsplaten.

BIJKEUKEN
Zowel vanuit ontvangsthal als keuken te bereiken functionele bijkeuken.
Bijkeuken met opstel mogelijkheid voor wasmachine en droogtrommel.
Raam naar voorgelegen straat en deur naar garage.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden schoonmetselwerk, plafond gipsplaten.

GARAGE
Vanuit bijkeuken toegang tot garage met radiator en op afstand bedienbare elektrische sectionaldeur (2018), wijnkast en deur naar berging.

BERGING
Berging met technische ruimte met opstelling CV-gasketel (Remeha Quinta, bouwjaar ca. 2006) met deur naar terras/tuin.

INRIT
Inrit, geheel bestraat, mogelijkheid voor meerdere auto’s en toegang tot garage en entree.
Voldoende parkeer mogelijkheden op openbare weg.

TUIN
Royale privacy biedende tuin gelegen op het Zuid/Westen.
De tuin is uitgevoerd met volwassen beplantingen, berkenboom, hagen, vijver en een royaal gazon.
Er is een betegeld en gedeeltelijk overdekt verwarmd terras met zonneluifel.
Tuin voorzien van diverse elektra aansluitingen ten behoeve van de vijver en verlichting.
Gehele achtergevel voorzien van rolluiken aan buitenzijde.


Algemene informatie

Villawijk “Koudenhoven”, kenmerkend voor deze villawijk zijn de ruime straatpatronen, de volwassen bomenstand en de diversiteit aan villa bebouwing

In de directe omgeving is er veel natuurschoon, onder andere de IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en het “Eckartsbos”

Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven

Voor de tennisliefhebbers is er de Eindhovense Lawn Tennisvereniging (ELTV)

Natuurbad de IJzeren Man in directe omgeving

Oorspronkelijk in ca. 1980 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd

Platdak en boeiboorden vernieuwd (ca. 2015) en boeiborden uitgevoerd in Trespa

Buitenschilderwerk ca. 2018

Het geheel heeft een inhoud van ca. 687 m³ en verkeert in prima staat van onderhoud

Het totale perceel heeft een oppervlakte van 672 m²

Diverse mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein en volop parkeren op de openbare weg

Prachtige L-vormige living met gashaard (ca. 65 m², inclusief luxe open keuken/study/TV-kamer)

Open luxe eetkeuken met apparatuur, bijkeuken en inpandig te bereiken garage

Totaal 3 royale slaapvertrekken

Airco-unit aanwezig in living en hoofdslaapkamer

De bungalow is geheel voorzien van isolatie, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing

Unieke ligging binnen Eindhoven met het natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden

Woonoppervlakte ca. 190 m², inclusief ca. 33 m² garage/berging

Inhoud ca. 687 m³, perceel oppervlakte 672 m²

Deze bungalow verkeert in goede staat van onderhoud


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede deze royale bungalow goed beoordelen.
U bent van harte welkom.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 630.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 672 m² Inhoud 687 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2029 Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Rehema Quinta (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (8.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting meerdere auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd ca. 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1643 Oppervlakte 672 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring