Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Neherlaan 27 in Eindhoven 5631 NH

Neherlaan 27

5631 NH Eindhoven
€ 495.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan klein plein gelegen, royaal half vrijstaand speels ingedeeld herenhuis, type twee-onder-één kapwoning, in villaplan “Koudenhoven” te Eindhoven met natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand.

Dit in 1978 gebouwde half vrijstaand herenhuis is door de jaren heen gemoderniseerd. Het geheel heeft een inhoud van circa 685 m³ en verkeert in prima staat van onderhoud.

Zowel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan klein plein gelegen, royaal half vrijstaand speels ingedeeld herenhuis, type twee-onder-één kapwoning, in villaplan “Koudenhoven” te Eindhoven met natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand.

Dit in 1978 gebouwde half vrijstaand herenhuis is door de jaren heen gemoderniseerd. Het geheel heeft een inhoud van circa 685 m³ en verkeert in prima staat van onderhoud.

Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn goed aangelegd, de achtertuin heeft meerdere terrassen en een vrije achterom. Het totale perceel heeft een oppervlaktemaat van 397 m². Diverse mogelijkheden tot parkeren op inrit en volop parkeren op de openbare weg. Zijtuin ten dele overbouwd middels overkapping met aan voorzijde dubbele poort en aan achterzijde vrije toegang vanuit de tuin.

Villaplan “Koudenhoven” ligt in de nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven en het stadscentrum.

Dit herenhuis heeft een royale ontvangsthal, prachtige L-living met gashaard (ca. 63 m² inclusief open eetkeuken), open luxe eetkeuken en inpandig te bereiken berging (voorheen garage).
Eerste verdieping heeft in totaal 4 ruime slaapvertrekken, separaat 2de toilet en luxe badkamer.
Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken bovenhal/voorzolder met aansluitend bergkast, ruim 5de slaapvertrek met dakkapel en dakvenster, deur naar bergkamer met douche, wastafel, dakvenster, opstelling CV-gas ketel en zonneboiler.

Het herenhuis is voorzien van zonnecollectoren aan voorzijde op dakvlak.

In directe omgeving klein parkje met speeltoestellen.

Winkels en scholen op loop-/fietsafstand, centrum Eindhoven op ca. 10 minuten fietsen.

Unieke ligging binnen Eindhoven met het natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand met uitgebreide wandel- en fiets mogelijkheden.

Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud.


Algemene informatie
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 397 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud: ca. 685 m³



Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin, betegelde oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s en voldoende parkeergelegenheid op openbare weg.
Toegang tot overdekt entree met lichtpunt.

HAL
Voordeur met aan beide zijden glazen puien.
Riante ontvangsthal met garderobekast, designradiator en lichtkoepel.
Vanuit de hal toegang tot toilet, meterkast en living.
Open spiltrap naar verdieping.

Vloerafwerking: Beuken stroken parket vloer.
Wand-/plafondafwerking: Schoon metselwerk/gestukadoord.

TOILET
Ten dele betegeld, toilet met ingebouwd reservoir, fontein en mechanische ventilatie.

METERKAST
Voldoende groepen en aardlekschakelaar; mogelijkheid voor krachtstroom.

LIVING
Vanuit de ontvangsthal toegang tot royale L-living (ca. 63 m², inclusief luxe woonkeuken).
De living is onderverdeeld in een zit-/haardgedeelte en een eetgedeelte.
Zit-/haardgedeelte aan voorzijde met gas hoekhaard, volop daglichttoetreding middels diverse raampartijen en deur naar aan voorzijde gelegen terras.

Eetgedeelte aan tuinzijde met convectorput en schuifpui naar terras en tuin.

Vloerafwerking: Beuken stroken parket vloer.
Wand-/plafondafwerking: Spagtelputz/gestukadoord.

KEUKEN
Luxe open keuken met L-vormige kunststof keukenopstelling, volop kastruimte, 1½ RVS spoelelement en de navolgende inbouwapparatuur:

-Koelkast (Bauknecht)
-Oven (Atag)
-Gaskookplaat, 4-pits
-Afzuigkap (plint model)
-Vaatwasser (Siemens)

Extra aanrechtplateau onder raam met extra bergladen.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wand ten dele betegeld, ten dele gestukadoord, plafond gestukadoord.

BERGING
Royale berging, oppervlaktemaat ca. 18 m² met aansluitmogelijkheid wasmachine en droogtrommel.
De berging is in spouw gebouwd en heeft een deur naar de achtertuin.

Vloerafwerking: Betonvloer.
Wandafwerking: Metselwerk in zicht.


Eerste verdieping

Via spiltrap met hardhouten treden toegang tot bovenhal eerste verdieping.
Bovenhal met prachtige lichttoetreding via zijgevelraam, aansluitend aan bovenhal totaal 4 slaapvertrekken, luxe badkamer en separaat gelegen 2de toilet.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

SLAAPVERTREK I
Royaal hoofdslaapvertrek (ca. 15,3 m²), aan voorzijde gelegen, volop daglichttoetreding en balkon.
Aansluit mogelijkheid Cai/Telefoon.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

SLAAPVERTREK II
Aan voorzijde gelegen royale slaapvertrek (ca. 8,6 m²), wastafel en volop daglichttoetreding middels twee ramen in voor- en zijgevel.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

SLAAPVERTREK III
Aan achterzijde gelegen slaapvertrek (ca. 11,2 m²) met wastafel en ramen in achtergevel.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.

SLAAPVERTREK IV
Aan achterzijde gelegen slaapvertrek (ca. 8,6 m²) met raam in achtergevel.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uitgetimmerd.
BADKAMER
Luxe, volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met:

-tweemaal wastafel in meubel met mengkranen
-Douche met (Damixa) thermostaatkraan en douchewand
-Ligbad met mengkraan (Grohe)
-Halogeenverlichting
-Design radiator
-Mechanische ventilatie

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond uitgetimmerd.

TOILET
Separaat aan overloop gelegen 2de toilet.
Ten dele betegeld toilet met duoblok en natuurlijke ventilatie (klein raam).

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Ten dele betegeld, plafond uitgetimmerd.


Tweede verdieping

Via vaste spiltrap te bereiken zolderverdieping.
Royale bovenhal/voorzolder met aansluitend bergzolder en slaapvertrek V met toegang tot bergzolder/stookruimte met douche mogelijkheid, opstelling c.v. gasketel en zonneboiler.

SLAAPVERTREK V
Ruim (zolder)slaapvertrek met dakkapel en dakvenster en bergruimte onder dak schuinte.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafond: Wanden gestukadoord, plafond schroten.

ZOLDERBERGING/DOUCHE
Zolderberging met dakvenster, opstelling CV-gasketel (Remeha Calenta 28C/bouwjaar 2010), zonneboiler (HR-Solar/bouwjaar 2010) en douche met schuifwand en wastafel in meubel.

VLIERING/BERGZOLDER
Kleine vliering/bergzolder boven slaapvertrek V.

EXTERIEUR

BERGING
Aan de zijgevel van het herenhuis is een overkapping aanwezig (afmeting ca. 2.75 x 4.40 m.).
Overkapping aan voorzijde met twee openslaande deuren, voorzien van elektra aansluiting.

TUIN
Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai aangelegd, voortuin met dubbele parkeergelegenheid, de achtertuin met vrije achterom is gelegen op het Noord/Westen. De tuin is voorzien van diverse groenborders, terrassen, volwassen beplanting en volop privacy.


“Algemene informatie”

Aan klein plein gelegen, royaal half vrijstaand speels ingedeeld herenhuis, type twee-onder-één kapwoning

Uitmuntende woonstand in villaplan “Koudenhoven” te Eindhoven

Villaplan “Koudenhoven” ligt in de nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven en het stadscentrum

Natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand

Oorspronkelijk in 1978 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd

Het geheel heeft een inhoud van circa 685 m³ en verkeert in prima staat van onderhoud

Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn goed aangelegd, de achtertuin heeft meerdere terrassen en een vrije achterom

Het totale perceel heeft een oppervlaktemaat van 397 m²

Diverse mogelijkheden tot parkeren op inrit en volop parkeren op de openbare weg

Zijtuin ten dele overbouwd middels overkapping aan voorzijde en afsluitbaar met dubbele deuren

Dit herenhuis heeft een extra ruime ontvangsthal

Prachtige L-living met gashaard (ca. 63 m², inclusief open eetkeuken)

Open luxe eetkeuken met apparatuur en inpandig te bereiken berging (voorheen garage)

Totaal 5 royale slaapvertrekken

Eerste verdieping heeft in totaal 4 ruime slaapvertrekken, separaat 2de toilet en luxe badkamer.

Tweede verdieping met 5de slaapvertrek voorzien van dakkapel en dakvenster, deur naar bergkamer met douche en wastafel, dakvenster, opstelling CV-gas ketel en zonneboiler

Het herenhuis is grotendeels voorzien van isolatie, dit zowel ten aanzien van vloer- spouwmuur- en dakisolatie, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing

Het herenhuis is voorzien van zonnecollectoren aan voorzijde op dakvlak, hetgeen resulteert in lage energiekosten

In directe omgeving klein parkje met speeltoestellen

Unieke ligging binnen Eindhoven met het natuurschoon van “Eckartbos” op loopafstand met uitgebreide wandel- en fiets mogelijkheden

Bouwjaar 1978

Bouwjaar 1978

Woonoppervlakte ca. 200 m²

Inhoud ca. 685 m³, perceel oppervlakte 397 m²

Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging alsmede dit royale herenhuis goed beoordelen.

U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 397 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1629 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Neherlaan 27 in Eindhoven 5631 NH Neherlaan 27 in Eindhoven 5631 NH Neherlaan 27 in Eindhoven 5631 NH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.