Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sagittalaan 18 in Eindhoven 5632 AL

Sagittalaan 18

5632 AL Eindhoven
Koopsom € 745.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale vrijstaande villa, gelegen in villaplan “De Luytelaar” te Eindhoven met natuurschoon “Dommelvallei” als naaste buur.

Villaplan “De Luytelaar” staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en in de directe nabijheid fiets- en wandelmogelijkheden in de groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royale vrijstaande villa, gelegen in villaplan “De Luytelaar” te Eindhoven met natuurschoon “Dommelvallei” als naaste buur.

Villaplan “De Luytelaar” staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en in de directe nabijheid fiets- en wandelmogelijkheden in de groene “Dommelvallei”.

Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Orion” met al haar voorzieningen alsmede op fietsafstand Winkelcentrum “Woensel XL”.

De villa is oorspronkelijk in 1974 gebouwd en is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd.


Het geheel heeft een inhoud van ca. 817 m³ en verkeert in prima staat van onderhoud.
Prachtig onder architectuur aangelegde tuin rondom, voorzien van uitgebreid verlichtingsplan en meerdere terrassen.
Het perceel heeft een oppervlakte van 758 m² en is gelegen op Zuid.

Optimale parkeermogelijkheden op eigen- alsmede openbaar terrein.

De gehele villa is sfeervol van opzet en afwerking, is ruimtelijk prima ingedeeld en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en verbouwd.

De villa is op de begane grond ingedeeld met overbouwde entree, royale ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar verdieping, luxe toilet, inpandig bereikbare garage, riante L-vormige living (oppervlakte inclusief luxe eetkeuken ca. 80 m²), living met gashaard, schuifpui naar terras/tuin, luxe royale eetkeuken met lichtstraat en deur naar terras/tuin, keuken voorzien van luxe U-vormige opstelling met apparatuur en optimale werk-/berg mogelijkheden.
Onder architectuur aangelegde privacy biedende tuin rondom, extra tuinberging (ca. 25 m²) en vrije achterom.

Eerste verdieping royale bovenhal, totaal 4 slaapvertrekken, balkon en luxe complete badkamer (2014).

Tweede verdieping geheel verbouwd in 2004 met slaapvertrek V en VI alsmede tweede badkamer, technische ruimte en bergmogelijkheden.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!


Algemene informatie
Bouwjaar: 1974, laatste jaren geheel gemoderniseerd/uitgebreid
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 758 m²
Woonoppervlakte: ca. 250 m², excl. overige externe bergruimte: ca. 25 m²
Inhoud: ca.817 m³


Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin met diverse groenborders, grassen, taxushagen en Schellevis betontegels.
Inrit/parking voor garage. Toegang villa met overdekte entree met buitenverlichting en wateraansluiting.

ONTVANGSTHAL
Royale ontvangsthal met garderobe en aansluitend meterkast, inpandige garage, luxe toilet en living. Spiltrap naar verdiepingen.

Vloerafwerking: Travertin tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord.

METERKAST
Vernieuwde meterkast met opstelling unit t.b.v. alarminstallatie, automatische groepenkast met in totaal 12 groepen en meerdere aardlekschakelaars.

TOILET
Luxe, ten dele betegeld toilet (vernieuwd 2013) met ingebouwd reservoir (Sphinx) en hoekfontein (Sphinx). Toilet voorzien van mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden ten dele betegeld, plafond gestukadoord.

LIVING
Vanuit de ontvangsthal, toegang tot royale stijlvolle L-vormige living (ca. 52 m²) bestaande uit een zit-/haardgedeelte en een eetgedeelte.

Zit-/haardgedeelte aan voorzijde met hoek gashaard, volop daglichttoetreding middels grote raampartijen. Eetgedeelte aan tuinzijde met schuifpui naar terras en tuin.

Vloerafwerking: Travertin tegelvloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wanden spagtelputz, plafond gestukadoord.

KEUKEN
Riante luxe, gesloten eetkeuken (handgemaakt, Inox Society) met U-vormige keukenopstelling, granieten werkblad, RVS spoelelement en de navolgende inbouwapparatuur:

- Kookplaat, inductie (Atag)
- Afzuigkap RVS, schouwmodel (Itho)
- Amerikaanse koelkast (LG)
- Combi-oven (Siemens)
- Vaatwasser (Siemens)

Diverse kastenwanden en prachtige lichtstraat.

Vloerafwerking: Travertin tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagtelputz, plafond schuurwerk.

GARAGE
Vanuit de ontvangsthal en eetkeuken te bereiken inpandige garage met 2 houten uitzetdeuren naar inrit/parking, 2 lichtkoepels en opstelling mogelijkheid voor wasmachine en droogtrommel.

Vloerafwerking: Cement dekvloer.

Gehele begane grond is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en houtnerf structuur (2008).
Tevens is de begane grond voorzien van meerdere zonneluifels.

TUIN
Prachtig onder architectuur aangelegde tuin, geheel afgesloten, gelegen op Zuid met diverse terrassen, wateraansluiting, gazon, diverse groenborders, Taxushagen, Annebelle, Lavendel, Gouden Regen en volwassen bomenstand, o.a. Magnolia, Toverhazelaar, Rode Beuk, Dakplatanen en Cypress.
Vrije achterom middels teakhouten poorten.
Deze tuin is uniek in zijn soort en heeft volledige privacy.

TUINBERGING
Vrijstaande stenen tuinberging (ca. 25 m²), voorzien van elektra en lichtkoepel, gebouwd in 2005.


Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal toegang tot trapopgang naar bovenhal eerste verdieping.
Riante bovenhal met aansluitend 4 slaapvertrekken en luxe geheel vernieuwde badkamer.
Alle slaapvertrekken voorzien van USB aansluitingen.

Gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing en houtnerf structuur (2017).
Tevens is deze verdieping nagenoeg geheel voorzien van zonwering.

Vloerafwerking: PVC vloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagelputz, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 21,4 m²) met balkon en kastenwanden, slaapkamer voorzien van airco.

Vloerafwerking: PVC vloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagelputz, plafond gestukadoord.

BADKAMER I
Volledig betegelde luxe badkamer (2014) met raam, uitgevoerd met:

- Ligbad (Villeroy en Boch) met thermostaatkraan (Grohe)
- Douche met regendouche, douchegoot en glazen douchewand, thermostaatkraan (Grohe)
- Toilet met ingebouwd reservoir (Sphinx)
- Designradiator
- Moderne dubbel wastafel met onderbouwmeubel, mengkraan (Damixa)
- Mechanische ventilatie

Douche tevens uitgevoerd als sunshower.

Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming.
Plafondafwerking: Gestukadoord met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

SLAAPVERTREK II
Royale slaapkamer (ca. 12,8 m²).

Vloerafwerking: PVC vloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagelputz, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK III
Royale slaapkamer (ca. 9,6 m²)).

Vloerafwerking: PVC vloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagelputz, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK IV
Slaapkamer (7,6 m²) met aansluitmogelijkheid wastafel.

Vloerafwerking: PVC vloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wand spagelputz, plafond gestukadoord.


Tweede verdieping

BOVENHAL
Via vaste trap toegang tot bovenhal tweede verdieping met aansluitend slaapvertrek V en VI,
2e badkamer en technische ruimte.
Gehele verdieping in 2004 verbouwd en opnieuw ingedeeld, hierdoor is er een volwaardige verdieping ontstaan.

SLAAPVERTREK V
Royaal slaapvertrek (14,4 m²) met dakkapel, aansluitend bergruimte onder dak schuinte met schuifkastenwand.

Vloerafwerking: Linoleum, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond met ingebouwde halogeen armaturen.

SLAAPVERTREK VI
Royaal slaapvertrek (18,7 m²) met dakkapel, aansluitend bergruimte onder dak schuinte met schuifkastenwand.

Vloerafwerking: Linoleum, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond met ingebouwde halogeen armaturen.

BADKAMER II
Volledig betegelde luxe badkamer voorzien van:

- Wastafel met mengkraan(Grohe)
- Douche met douchewand en thermostaatkraan (Grohe)
- Mechanische ventilatie

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gestukadoord met ingebouwde halogeen armaturen.

TECHNISCHE RUIMTE
Vanuit bovenhal toegang tot technische ruimte met opstelling CV-gasketel (Kli-max2/Itho, bouwjaar 2009).


“Algemene informatie”

Royale vrijstaande villa, gelegen in villaplan “De Luytelaar” te Eindhoven met natuurschoon “Dommelvallei” als naaste buur

Villaplan “De Luytelaar” staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en in de directe nabijheid fiets- en wandelmogelijkheden in de groene “Dommelvallei”

Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Orion” met al haar voorzieningen alsmede op fietsafstand Winkelcentrum “Woensel XL”

Totaal 6 slaapvertrekken en 2 badkamers

Begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van kunststofkozijnen met houtnerf en isolerende beglazing

Alarminstallatie aanwezig

Volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer-, (spouw)muur-, dakisolatie en isolerende beglazing

De gehele villa is sfeervol van opzet en afwerking, is ruimtelijk prima ingedeeld en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en verbouwd

Geheel in neutrale, tijdloze kleurstelling uitgevoerd

Onder architectuur aangelegde tuin, uniek in zijn soort met volledige privacy, ligging: Zuid

Extra ruime tuinberging (ca. 25 m²)

Het perceel heeft een oppervlakte van 758 m² en is gelegen op Zuid


Deze villa verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette villa goed beoordelen.
U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting laatste jaren uitgebreid/gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 758 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 817 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Kli-max2 Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 399 m² (21.0 m bij 19.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (548 bij 373) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie N Perceelnummer 853 Oppervlakte 758 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sagittalaan 18 in Eindhoven 5632 AL Sagittalaan 18 in Eindhoven 5632 AL Sagittalaan 18 in Eindhoven 5632 AL

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.