Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Tolkien 215 in Geldrop 5661 AB

Laan van Tolkien 215

5661 AB Geldrop
Koopsom € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne royale tussenwoning met diepe tuin en berging, unieke vrije ligging aan wandelpark.
Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum, alsmede basisschool

Een ruimtelijke en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien.

Centrale situering met scholen en natuurgebied in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne royale tussenwoning met diepe tuin en berging, unieke vrije ligging aan wandelpark.
Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum, alsmede basisschool

Een ruimtelijke en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien.

Centrale situering met scholen en natuurgebied in de directe nabijheid.
Optimale parkeermogelijkheden, parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op korte afstand van het gezellige winkelhart van Geldrop en goede bereikbaarheid uitvalwegen richting Eindhoven, Heeze en de A67, in de directe omgeving.

Royaal herenhuis in de rij, ideale woning voor (jonge) gezinnen.

Dit in 1999 gebouwde moderne tussenwoning heeft op de begane grond een ruime ontvangsthal met toilet, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping. De living is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte met deur naar terras/tuin en moderne luxe open keuken welke aan voorzijde is gesitueerd.

Eerste verdieping met royale bovenhal, totaal 3 slaapvertrekken, bergruimte, luxe moderne badkamer met alle voorzieningen en trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met opstelling CV-installatie, aansluitmogelijkheid voor was-/droogapparatuur. Royaal slaapvertrek IV en grote zolderberging.

Volledig geïsoleerd vanaf de bouw, zowel ten aanzien van vloer-, spouw-, dakisolatie, alsmede isolerende beglazing.

Dakbedekking hoofdbouw in 2017 volledig vernieuwd.

Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in prima staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!


Algemene informatie
Bouwjaar: 1999
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 453 m³


Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Overdekte entree met lichtpunt en buitenkraantje.

ONTVANGSTHAL
Ontvangsthal met garderobe, meterkast, bergkast, luxe toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Vloerafwerking: Eiken houten stroken vloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

METERKAST
Automatische groepenkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting.

TOILET
Hip en modern, volledig betegeld toilet (Sphinx) met ingebouwd reservoir, fontein en mechanische ventilatie.

LIVING
Royale sfeervolle living onderverdeeld in een zitgedeelte en tussengedeelte, tussengedeelte in gebruik als eetgedeelte, open luxe keuken aan voorzijde. Zitgedeelte met grote raampartij en deur naar terras en tuin.
Ruime bergkast met opstelling unit ten behoeve van de vloerverwarming.

Vloerafwerking: Eiken houten stroken vloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

KEUKEN
Open moderne kunststof keukenopstelling, aan voorzijde van het herenhuis gesitueerd met veel bergruimte en een vrij uitzicht over het aan voorzijde gelegen park.

Keuken voorzien van de navolgende apparatuur:

- 4-pits gaskookplaat (Whirlpool)
- RVS afzuigkap (Whirlpool)
- Combi-magnetron (Whirlpool)
- Vaatwasser (Bosch)
- Koelkast (Samsung) RVS-look met vries-/koelgedeelte (dubbele deur)

Mogelijkheid van (terug)plaatsen geïntegreerde koelkast.

Vloerafwerking: Eiken houten stroken vloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

TUIN
Diepe aangelegde vrije tuin met berging, diverse terrassen, zonneluifel aan achtergevel, moderne sierbestrating en borders. Aansluiting water, schrobputje, houten schuttingen (vernieuwd) en vrije achterom.

De tuin is gelegen op Noord/West.

BERGING
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal trapopgang naar royale bovenhal eerste verdieping.
Aansluitend aan bovenhal kast ten behoeve van linnengoed, totaal 3 slaapvertrekken, luxe complete badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 17,6 m²), over de volle breedte van de woning, aan voorzijde gelegen, volop daglichttoetreding en uitzicht over park en voorzien van schuifkastenwand. Alle ramen met rolluik.
Cai/Telefoon- en TV aansluiting.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BADKAMER I
Volledig betegelde luxe badkamer uitgevoerd met:

- Toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch)
- Douche met glazen deur, thermostaatkraan (Hans Grohe)
- Luxe, hip ligbad met mengkraan (Hans Grohe)
- Wastafel (Villeroy & Boch) in meubel met mengkraan (Hans Grohe)
- Mechanische ventilatie

Vloer-/wand afwerking: Volledig betegeld.
Plafond afwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK II
Aan achterzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 11,2 m²) met ramen in achtergevel, voorzien van rolluik.
Cai/Telefoon- en TV aansluiting.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK III
Aan achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 7,3 m²) met raam in achtergevel, voorzien van rolluik.
Cai/Telefoon- en TV aansluiting.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.


Tweede verdieping

Vaste trap naar zeer royale tweede verdieping.

Voorzolder met opstelling CV-gasketel (CR Remeha Avanta, bouwjaar 2012), opstellings mogelijkheid voor wasmachine
en droogtrommel.
Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

SLAAPVERTREK IV/ZOLDERKAMER
Royale zolderkamer met rolluik en data aansluitingen.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BERGZOLDER
Riante bergzolder via schuifdeuren vanuit slaapvertrek IV te bereiken.



“Algemene informatie”

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne tussenwoning met prachtige vrije ligging aan wandelpark

Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum, alsmede basisschool

Een ruimtelijk en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien

Centrale situering met scholen en natuurgebied in de directe nabijheid

Parkeergelegenheid direct voor de deur, onderhoudsvriendelijke voortuin

Op korte afstand van het gezellige winkelhart van Geldrop en goede bereikbaarheid via de uitvalwegen richting Eindhoven, Heeze en de A67 in directe omgeving

Ideale woning voor (jonge) gezinnen

Dit in 1999 gebouwde moderne tussenwoning heeft op de begane grond een ruime ontvangsthal met toilet, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping

De living is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte met deur naar terras/tuin en moderne luxe open keuken welke aan voorzijde is gesitueerd

Eerste verdieping met bovenhal, kast ten behoeve van linnen, totaal 3 slaapvertrekken, luxe moderne badkamer en trapopgang naar tweede verdieping

Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met opstelling CV-installatie, aansluitmogelijkheid voor was-/droogapparatuur

Royaal slaapvertrek IV en grote zolderberging.

Volledig geïsoleerd vanaf de bouw zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur, alsmede dakisolatie

In 2015 volledig gemoderniseerd, gestukadoord en geschilderd.

In 2017 dak van hoofdbouw vernieuwd (kunststof)

Grotendeels voorzien van rolluiken

Diepe tuin, vrije achterom

Sanitair allen luxe

Luxe keuken met apparatuur

Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in prima staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!

Bouwjaar 1999

Woonoppervlakte ca. 128 m²
Inhoud ca. 453 m³, perceeloppervlakte 185 m²

VvE bijdrage € 120,-- per jaar t.b.v. onderhoud voorgevel

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede de goed onderhouden herenhuis goed beoordelen.

U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2585 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Laan Van Tolkien 215 in Geldrop 5661 AB Laan Van Tolkien 215 in Geldrop 5661 AB Laan Van Tolkien 215 in Geldrop 5661 AB Laan Van Tolkien 215 in Geldrop 5661 AB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.