Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stationsstraat 46 in Geldrop 5664 AT

Stationsstraat 46

5664 AT Geldrop
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“HUIZE PHILOXENIA”

"De parel van Geldrop", gelegen aan de mooiste laan in het centrum van Geldrop ligt deze statige VILLA uit begin 1900.
Deze VILLA is in het begin van de vorige eeuw gebouwd als fabrikantenwoning en heeft sindsdien een eigen stukje geschiedenis geschreven. Deze villa is een droom voor de liefhebber van ruimte en klassieke architectuur.
Vanaf het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 441 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Omschrijving

“HUIZE PHILOXENIA”

"De parel van Geldrop", gelegen aan de mooiste laan in het centrum van Geldrop ligt deze statige VILLA uit begin 1900.
Deze VILLA is in het begin van de vorige eeuw gebouwd als fabrikantenwoning en heeft sindsdien een eigen stukje geschiedenis geschreven. Deze villa is een droom voor de liefhebber van ruimte en klassieke architectuur.
Vanaf het eerste aanzicht van de woning met het omringende bordes en het met Spaanse natuurleien gedekt dak tot aan het rijk gedecoreerde interieur met talloze details is deze stijlvolle villa een lust voor het oog.

INDELING

BEGANE GROND
Via een bordestrap bereikt u de dubbele voordeur van de villa. Een oplettende kijker ziet hier, boven het klassieke uitwaaierende-zon raam boven de voordeur, het naambord van de woning “Huize Philoxenia” wat zoveel betekent als ‘gastvrijheid’. Achter de fraai gestyleerde voordeur met koperbeslag bevindt zich een entree met marmeren tegelvloer en lambrisering. Van hieruit bereikt u een imposante ontvangsthal welke toegang geeft tot de salon, bibliotheek, muziekkamer, eetkamer, toilet, trap naar de verdieping en tussengang die naar de keuken aan de achterzijde van de villa leidt.

De ONTVANGSTHAL is werkelijk schitterend, voorzien van een parket vloer, met ornamenten bewerkt plafond, behangen wanden en bewerkte houten deurlijsten.

De SALON ligt aan de voorzijde van de villa en is afgewerkt met een parket vloer, schouw met kachel, erker, met ornamenten afgewerkt plafond, en suite deuren met in facet geslepen glas en inbouwkasten welke de salon scheidt van de bibliotheek.

De BIBLIOTHEEK ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parket vloer, met ornamenten afgewerkt plafond, diverse ingebouwde boekenkasten en een schouw met open haard.

De SERRE ligt aan de oostzijde van de villa en is afgewerkt met een parket vloer, met sierlijsten afgewerkt plafond en zeven openslaande dubbele tuindeuren naar het bordes rondom de villa.

De MUZIEKKAMER is bereikbaar via de ontvangsthal middels in facet geslepen glazen dubbele deuren en heeft een eigen toegang tot het bordes middels tuindeuren. De muziekkamer is afgewerkt met een parket vloer en behangen wanden.

De EETKAMER ligt aan de voorzijde van de villa en geeft toegang tot een ORANGERIE in Victoriaanse stijl met tegelvloer en watervoorziening aan de westzijde van de villa. De eetkamer is afgewerkt met een parket vloer, lambrisering, halfronde erker, behangen wanden en met sierlijsten afgewerkt plafond. De eetkamer is tevens bereikbaar via een halletje bij de keuken. Het halletje ligt centraal tussen de eetkamer en keuken en geeft toegang tot een dienstingang, werkkast en ontvangsthal.

De KEUKEN bestaat uit een kook- en zitgedeelte. De keuken dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een gezellige eetkeuken en geeft toegang tot de kelder, het bordes en de parktuin aan achterzijde.

De KELDER/WIJNKELDER bestaat uit een L-vormige ruimte met plaats en aansluiting voor een wasmachine en droger. In de kelder bevindt zich een separate wijnkelder met gemetselde boogvormige vakken.

1E VERDIEPING
U bereikt de eerste verdieping middels een prachtig bewerkte houten trap met bordes en een klassieke design traploper. De riante bovenhal is afgewerkt met een parket vloer, behangen wanden en met ornamenten afgewerkt plafond. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een studeerkamer, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

De MASTERBEDROOM ligt aan de voorzijde van de villa en is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en met ornamenten afgewerkt plafond. Deze slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras (gelegen boven de serre begane grond) aan de oostzijde van de villa. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten met spiegels en een middels schuifdeur afsluitbare sanitaire ruimte met wastafel met boiler en toilet.

Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een SLAAPKAMER met toegang tot hetzelfde ruime dakterras aan de oostzijde van de villa. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en met sierlijsten afgewerkt plafond. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel.

Eveneens aan de achterzijde van de villa bevindt zich een SLAAPKAMER welke toegang geeft tot een eigen dakterras aan de achterzijde van de villa. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en behangen plafond en beschikt over een eigen wastafel met boiler.

Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een SLAAPKAMER welke thans in gebruik is als STUDEER-/WERKKAMER. Deze kamer geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de villa en is afgewerkt met een parket vloer en met sierlijsten afgewerkt plafond. Tegen de wanden bevindt zich een bewerkte houten vaste kastenwand. Deze kamer heeft eveneens een functionerende open haard.

Boven de entree bevindt zich een kleinere kamer die zich uitstekend leent als STUDEERKAMER of BIBLIOTHEEK. Alle wanden zijn in gebruik als boekenwanden. Er is voldoende ruimte voor een bureau met stoel.

De BADKAMER is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wand. In 2015 is het ligbad verwijderd en vernieuwd door een moderne inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en wastafel, terwijl het badkamerraam uitkijk heeft op de parktuin aan achterzijde.

2E VERDIEPING/ZOLDER
De riante tweede verdieping is bereikbaar middels een afgesloten vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een grote ruimte met een afgesloten slaapkamer met eigen wastafel aan de voorzijde en hobby, dan wel dossierkamer aan de achterzijde. Deze verdieping bevindt zich direct onder de enorme dakconstructie van de villa. De houten spanten constructie is zichtbaar. Aan elke zijde van deze verdieping, Noord, Oost, Zuid en West, bevindt zich een dakkapel met ieder twee naar buiten openslaande ramen. Op deze verdieping bevindt zich een aparte CV kamer waar zich de CV-ketel (NEFIT Topline ca 2011) bevindt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een geheel betegelde douche en een separaat toilet. Aan weerszijden van deze verdieping bevinden zich grote opslag / opberg ruimtes.
Deze verdieping omvat tevens nog een extra vliering (ca 20 m²), waar zich o.a. een boiler voor de badkamer bevindt.
Deze tweede verdieping heeft diverse mogelijkheden voor uitbreiding van meerdere vertrekken.

TUIN
De parkachtige tuin, perceel totaal 3.045 m², ontworpen in een gemengde Frans-Engelse stijl, is een lust voor het oog maar is daarnaast ook een tuin om ten volle in te leven en te spelen. De villa wordt ontsloten door twee houten toegangspoorten welke met elkaar in verbinding staan middels een halfronde oprit met grind. De villa is omringd met een verhoogd bordes met balustrade van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Een ca 100-jarige notenboom is een markante blikvanger in de achtertuin. Aan de westzijde ligt een perceel van 345 m² welke later is bijgekocht en zich uitstekend leent als speelveld of voor speciale tuin of botanische doeleinden. De achtertuin heeft vier kleinere vijvers, waarvan er twee een bescheiden functionerende fontein hebben. Door de volwassen beplanting aan de rand van de tuin ervaart u een groot gevoel van privacy. De tuin heeft een uitzonderlijke selectie van bomen (bijv. een enorme Libanon Ceder), Cypressen, bloeiende en geurende struiken (bijv. Cornus Kousa Chinensis en Pontic Azalea - Luteum) en een groot aantal bijzondere planten; voor geïnteresseerden is gedetailleerde informatie dienaangaande beschikbaar.

GARAGE en bijgebouwen
De garage is voorzien van dubbele houten poorten welke handmatig geopend worden. De garage is gebouwd in ca. 1980 en afgewerkt met een leien dak. De garage is voorzien van elektra en een vliering. Achter de garage bevindt zich een stenen bergingshuisje welke wordt gebruikt voor de opslag van tuingereedschap, alsmede een separate houtopslag.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar villa ca. 1920;
• Uitbreiding serre ca. 1975;
• Garage gebouwd ca. 1980;
• Het betreft een gemeentelijk monument;
• Er is een inspectierapport van Monumentenwacht Noord-Brabant uit 2016 aanwezig;
• Elektrische bedrading dateert uit ca. 1963;
• Op de begane grond zijn voorzetramen voor de ramen geplaatst;
• Terras/bordes betegeling rondom het huis geheel vernieuwd en opnieuw gelegd in 2014;
• Nabij diverse voorzieningen gelegen, o.a. NS Station, ziekenhuis en dorpscentrum;
• Woonoppervlakte 441 m².

Tenslotte, de geschiedenis van het huis draagt verscheidene interessante historische momenten met zich, die teruggaan tot de Eerste Wereldoorlog, de geallieerde Bevrijdingsdagen in 1944, als thuishaven voor een prominente voormalige Nederlandse premier en als vertrouwde plaats voor vele topindustriëlen en wetenschappers van wereldfaam in de periode 1965-2015. Evenals met de botanische variatie van de tuin, zijn details uiteraard beschikbaar voor degenen die interesse hebben.

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette villa goed beoordelen.  
 
U bent van harte welkom.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 441 m² Perceeloppervlakte 3045 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1798 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel NEFIT Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie K Perceelnummer 373 Oppervlakte 2700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie K Perceelnummer 1574 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.