Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Tolkien 156 in Geldrop 5661 AC

Laan van Tolkien 156

5661 AC Geldrop
Koopsom € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne royale tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging, unieke centrale ligging met diverse voorzieningen in directe omgeving.
Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum.

Een ruimtelijke en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien.

Centrale situering met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne royale tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging, unieke centrale ligging met diverse voorzieningen in directe omgeving.
Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum.

Een ruimtelijke en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien.

Centrale situering met scholen en natuurgebied in de directe nabijheid.
Optimale parkeermogelijkheden, parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op korte afstand van het gezellige winkelhart van Geldrop en goede bereikbaarheid uitvalwegen richting Eindhoven, Heeze en de A67, in de directe omgeving.

Moderne tussenwoning in de rij, ideale woning voor (jonge) gezinnen.

Dit in 1999 gebouwde moderne woonhuis heeft op de begane grond een ruime ontvangsthal met toilet, bergkast, kast met opstelling CV, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige living aan achterzijde gesitueerd en deur naar achtertuin. Open luxe keuken aan voorzijde gesitueerd.

Eerste verdieping met royale bovenhal, totaal 3 slaapvertrekken, wasruimte met wasmachine/wasdroger aansluiting, luxe moderne badkamer met alle voorzieningen,o.a. ligbad, douche en toilet.

Volledig geïsoleerd vanaf de bouw, zowel ten aanzien van vloer-, spouw-, dakisolatie, alsmede isolerende beglazing.

Eerste verdieping voorzien van rolluiken

Binnenschilderwerk in 2016 gedaan.

Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in prima staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!

Algemene informatie
Bouwjaar: 1999
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 138 m²
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Inhoud: ca. 344 m³



Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Onderhoudsvriendelijk voortuin.
Overdekte entree met lichtpunt en buitenkraantje.

ONTVANGSTHAL
Ontvangsthal met meterkast, bergkast, luxe toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

METERKAST
Automatische groepenkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting.

TOILET
Luxe en modern, ten dele betegeld toilet (Sphinx) met ingebouwd reservoir, hoek fontein (Sphinx) en mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden ten dele betegeld, ten dele pleisterwerk, plafond pleisterwerk.

CV-/GARDEROBE KASTRUIMTE
Garderoberuimte met opstelling CV-gasketel (Atag, bouwjaar 2012) en vloerverwarmingsunit.

LIVING
Royale sfeervolle L-living gesitueerd aan achterzijde met deur naar onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.
Aansluitend open luxe keuken aan voorzijde gesitueerd.

Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

KEUKEN
Open luxe, moderne kunststof L-vormige keukenopstelling, aan voorzijde van de woning gesitueerd met veel bergruimte met draaicarrousel, RVS spoelelement met mengkraan (Solitaire) en een vrij uitzicht over voorgelegen straat.
Keuken voorzien van de navolgende apparatuur:

- 6-pits gaskookplaat, 90 cm (Pelgrim)
- Oven, 90 cm (Pelgrim)
- RVS afzuigkap (Pelgrim)
- Vaatwasser (Miele)
- Losse RVS-Koel-/vriescombinatie (Bosch)

Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

TUIN
Vrije aangelegde tuin met stenen berging, grotendeels betegeld, buitenkraan, schrobputje, houten schuttingen en vrije achterom.
De tuin is gelegen op Noord/Oost.

BERGING
Vrijstaande halfsteens berging, voorzien van elektra.


Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal trapopgang naar royale bovenhal eerste verdieping.
Aansluitend aan bovenhal ruimte met opstelling wasmachine en droogtrommel, totaal 3 slaapvertrekken, luxe complete badkamer.

Vloerafwerking: Laminaatvloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

BERGKAST/WASMACHINE RUIMTE
Volledig betegelde bergkast met opstelling wasmachine en wasdroger.


SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 18,3 m²), over de volle breedte van de woning, aan voorzijde gelegen, volop daglichttoetreding en uitzicht over voorgelegen straat en voorzien van schuifkastenwand.
Alle ramen met rolluik.

Vloerafwerking: Laminaatvloer, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wanden structuurverf, plafond spuitwerk.

BADKAMER I
Volledig betegelde luxe badkamer uitgevoerd met:

- Toilet met ingebouwd reservoir (Sphinx)
- Regendouche met glazen deur, thermostaatkraan (Grohe)
- Ligbad met mengkraan (Grohe)
- Wastafel (Villeroy & Boch) in meubel met mengkraan (Hans Grohe)
- Mechanische ventilatie
- Designradiator

Vloer-/wand afwerking: Volledig betegeld.
Plafond afwerking: Spuitwerk.

SLAAPVERTREK II
Aan achterzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 12 m²) met ramen in achtergevel, voorzien van rolluik.

Vloerafwerking: Laminaat, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wanden structuurverf, plafond spuitwerk.

SLAAPVERTREK III
Aan achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 8,7 m²) met raam in achtergevel, voorzien van rolluik.
CV-radiator met thermostaatknop.

Vloerafwerking: Laminaat, doorlopend gelegd.
Wand-/plafondafwerking: Wanden structuurverf, plafond spuitwerk.


“Algemene informatie”

In fraaie wijk “Genoenhuis” gelegen moderne tussenwoning, instapklaar!

Jonge en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van klein winkelcentrum

Een ruimtelijk en speels ingedeelde woning die u beslist van binnen moet zien

Centrale situering met scholen en natuurgebied in de directe nabijheid

Parkeergelegenheid direct voor de deur, onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin

Op korte afstand van het gezellige winkelhart van Geldrop en goede bereikbaarheid via de uitvalwegen richting Eindhoven, Heeze en de A67 in directe omgeving

Ideale woning voor (jonge) gezinnen

Dit in 1999 gebouwde moderne tussenwoning heeft op de begane grond een ruime ontvangsthal met toilet, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping

L-vormige living met deur naar tuin/terras, aansluitend open luxe keuken, aan voorzijde gesitueerd

Eerste verdieping met bovenhal, kast ten behoeve van wasmachine en wasdroger, totaal 3 slaapvertrekken en luxe moderne badkamer

Volledig geïsoleerd vanaf de bouw zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur, alsmede dakisolatie

Eerste verdieping voorzien van rolluiken

Achtertuin met berging en vrije achterom

Luxe sanitair

Luxe keuken met apparatuur

Binnenschilderwerk: 2016

Er is een vereniging van Eigenaren, het doel van deze vereniging is het waarborgen van de architectonische eenheid van de straat. Hierdoor blijft de uitstraling van de straat in tact. Het onderhoud van de gevels en boegboorden valt binnen de VVE. De vereniging is financieel gezond, bijdrage type B: € 74,28 in 2017

Binnendeur kozijnen aluminium met opdekdeuren

Bouwjaar 1999

Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in prima staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!

Woonoppervlakte ca. 102 m²
Inhoud ca. 344 m³, perceeloppervlakte 138 m²


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede de goed onderhouden tussenwoning goed beoordelen.
U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2526 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Laan Van Tolkien 156 in Geldrop 5661 AC Laan Van Tolkien 156 in Geldrop 5661 AC Laan Van Tolkien 156 in Geldrop 5661 AC

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.