Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haffmanslaan 6 in Nuenen 5673 NG

Haffmanslaan 6

5673 NG Nuenen
Koopsom € 530.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royaal, onder architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een perceel van 572 m² met fraai aangelegde, privacy biedende tuin rondom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in het villaplan “Oud Nuenen” en in de directe nabijheid van het centrum van Nuenen met al zijn voorzieningen.
Tevens in directe nabijheid van natuurschoon...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royaal, onder architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een perceel van 572 m² met fraai aangelegde, privacy biedende tuin rondom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in het villaplan “Oud Nuenen” en in de directe nabijheid van het centrum van Nuenen met al zijn voorzieningen.
Tevens in directe nabijheid van natuurschoon “Papenvoortse Heide”.

De woning is in 1989 op traditionele wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, alsmede isolerende beglazing.

Het woonhuis verkeert in optimale staat van onderhoud en is aan binnenzijde neutraal en luxueus opgezet en afgewerkt.

Begane grond bestaande uit ruime ontvangsthal met toilet en garderobe, trap naar verdieping. Vanuit ontvangsthal toegang tot inpandige garage. Royale living van ca. 47 m² (inclusief halfopen keuken) living met hoek gashaard, schuifpui naar terras/tuin, luxe halfopen keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping in totaal 4 slaapvertrekken, complete luxe badkamer, vaste kast en separaat gelegen toilet.
Via luik in bovenhal, middels houten vlizotrap toegang tot tweede verdieping/bergzolder met opstelling CV-gasketel.

De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is uniek in zijn soort, gelegen op het Westen en heeft diverse groenborders, twee terrassen, gazon, vrije achterom en is voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Buitenschilderwerk 2014/2016.

De woning maakt een verzorgde indruk en is instapklaar!

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging, alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette woning goed beoordelen.


Algemene informatie
Bouwjaar: 1989, nadien gemoderniseerd
Aanvaarding per: in overleg
Perceeloppervlakte: 572 m²
Woonoppervlakte: ca. 150 m² (inclusief garage)
Inhoud: ca. 585 m³


Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin, toegang tot garage, oprit bestraat, parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein en optimale parkeermogelijkheden op openbare weg.
Overdekt entree voorzien van verlichting en buitenkraan, toegang tot ontvangsthal.

ENTREE/ HAL
Royale ontvangsthal met prachtige eiken stroken vloer, begane grond doorlopend gelegd.
Vanuit hal toegang tot garderoberuimte, toilet, inpandige garage, trapopgang naar eerste verdieping en royale living.

Vloerafwerking: Eiken stroken vloer (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Wanden gesausd schoonmetselwerk, plafond gestukadoord.

TOILET
Geheel betegeld, luxe toilet (Villeroy & Boch) met ingebouwd reservoir, fontein (Villeroy & Boch) en natuurlijke ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gestukadoord.

GARAGE
Vanuit ontvangsthal te bereiken inpandige garage voorzien van stalen kanteldeur, betonvloer, wanden schoonmetselwerk, verwarming en elektra, meterkast, opstelling tweede keukenblok met koelkast (Bauknecht) en magnetron (Siemens), ruimte met mogelijkheid opstelling wasmachine en droogtrommel, uitstortgootsteen en deur naar terras/tuin.

METERKAST
In de garage bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekschakelaars.

LIVING
Royale living (ca. 47 m², inclusief halfopen keuken) met bergkast/provisieruimte onder trapopgang.
Living onderverdeeld in haard-/zitgedeelte met hoek gashaard, eetgedeelte met schuifpui naar terras/tuin.

Volop daglichttoetreding middels grote raampartijen met prachtig uitzicht over de tuin.

Vloerafwerking: Eiken stroken vloer (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Ten dele gestukadoord, ten dele gekliste kalkzandsteen (gesausd), plafond gestukadoord.

BERGKAST/PROVISIERUIMTE
Optimale berg-/provisieruimte in de nabijheid van de keuken, gesitueerd onder de trap naar verdieping.

KEUKEN
Luxe halfopen keuken (Bulthaup) met witte L-vormige keukenopstelling, voorzien van werkbladen met RVS spoelelement met mengkraan.

De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur:

- 4-pits gaskookplaat (Gaggenau)
- Afzuigkap RVS (Siemens)
- Vaatwasmachine (Siemens)
- Koelkast (Siemens)
- Combimagnetron (Miele)

Vloerafwerking: Eiken stroken vloer (doorlopend gelegd).
Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord, plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

TUIN
Fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin, uniek in zijn soort, ligging op het Westen met diverse groenborders, volwassen beplanting, diverse terrassen, zonneluifel, diverse screens, rolluiken, elektra- en wateraansluiting, alsmede buitenverlichting.
Vrije achterom.


Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal, trapopgang naar eerste verdieping.
Royale bovenhal met aansluitend vier slaapvertrekken, vaste kast en separaat gelegen toilet.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden ten dele stucwerk, ten dele gekliste kalkzandsteen (gesausd), plafond uit getimmerd.

SLAAPVERTREK I
Royaal hoofdslaapkamer (ca. 16,7 m²) met prachtig zicht op de tuin.
Telefonie- en kabelaansluiting.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uit getimmerd met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

SLAAPVERTREK II
Slaapvertrek II (ca. 10,9 m.²) met dakkapel en mogelijkheid voor wastafel.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uit getimmerd met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

SLAAPVERTREK III
Slaapvertrek III (ca. 10 m²) met dakkapel en mogelijkheid voor wastafel.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gestukadoord, plafond uit getimmerd met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

SLAAPVERTREK IV/STUDEERKAMER
Slaapvertrek IV/studeerkamer (3,4 m²) met dakvenster en schuifdeuren onder dak schuinte.

Vloerafwerking: Laminaat.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer met dakkapel en natuurlijke ventilatie.

Badkamer uitgevoerd met:

- Douche met thermostaatkraan en glazen douchescherm
- Ligbad met mengkraan (Friedrich Grohe)
- 2x wastafel in meubel

TOILET
Separaat aan bovenhal gelegen volledig betegeld tweede toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch), fontein (Villeroy & Boch) en natuurlijk ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond uit getimmerd.


Tweede verdieping

BERGZOLDER
Via luik in bovenhal, middels houten vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-gasketel (Intergas HR, bouwjaar 2009).


Algemene informatie

Royaal, onder architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage

De woning is gelegen op een perceel van 572 m² met fraai aangelegde, privacy biedende tuin rondom

Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat in het villaplan “Oud Nuenen” en in de directe nabijheid van het centrum van Nuenen met al zijn voorzieningen

Gelegen in directe nabijheid van natuurschoon “Papenvoortse Heide”

De woning is in 1989 op traditionele wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing

Het woonhuis verkeert in optimale staat van onderhoud en is aan binnenzijde neutraal en luxueus opgezet en afgewerkt

Begane grond bestaande uit ruime ontvangsthal met toilet en garderobe, trap naar verdieping. Vanuit ontvangsthal toegang tot inpandige garage. Royale living van ca. 47 m² (inclusief halfopen keuken) met hoek gashaard en schuifpui naar terras/tuin, luxe halfopen keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur

Op de eerste verdieping in totaal 4 slaapvertrekken, complete luxe badkamer en separaat gelegen toilet

Via luik in bovenhal, middels houten vlizotrap toegang tot tweede verdieping/bergzolder met opstelling CV-gasketel

De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is uniek in zijn soort, gelegen op het Westen en heeft diverse groenborders, twee terrassen, gazon, vrije achterom en is voorzien van elektra- en wateraansluiting

Diverse rolluiken, screens en luifels aanwezig

Buitenschilderwerk 2014/2016

Het woonhuis maakt een verzorgde indruk en is instapklaar!


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging en ruim opgezette woning goed beoordelen.

U bent van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 530.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting nadien gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 572 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (16.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (840 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 6593 Oppervlakte 572 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Haffmanslaan 6 in Nuenen 5673 NG Haffmanslaan 6 in Nuenen 5673 NG

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.