Kastanjelaan 3

Omschrijving

U bent op zoek naar een instapklare eigentijdse moderne BUNGALOW, met kantoorruimte, garage, dubbele (extra hoge) carport, gastenverblijf en separate royale berging?

Wij bieden te koop aan een in 2018 nagenoeg geheel herbouwde, hippe, moderne eigentijdse bungalow voorzien van alle hedendaagse luxe en wooncomfort. De bungalow is onder ander voorzien van warmtepomp plus koeling en zonnecollectoren, uitgebreid geïntegreerd Led verlichtingsplan en SONOS stereoplan. Nagenoeg alle ruimtes individueel klimaat te regelen. Leefruimte van living/bibliotheek/TV-kamer en eetkeuken ca.106 m².

De bungalow is gelegen op eersteklas villastand te Valkenswaard. Het villapark kenmerkt zich door brede straatpatronen met groenstroken, overwegend riante percelen en veel volwassen groen.

In directe omgeving van scholen, bossen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes, openbaar vervoer, sportparken en de “Eindhovensche Golf”.

De stijlvolle geheel opnieuw aangelegde parktuin heeft meerdere terrassen, waarvan een overbouwd. De tuin is voorzien van een zwem spa/jacuzzi (combinatie van jacuzzi en zwembad met streamers), gastenverblijf en overdekt terras volwassen boomstand, hagen en groenborders.

De bungalow is gelegen op een parkachtig, privacy biedend perceel van maar liefst 1.808 m².

Voortuin middels hekwerken afgescheiden van straatzijde, looppoort met pilasters en elektrische
schuifpoort met parkeermogelijkheden op eigen terrein, alsmede parkeermogelijkheden onder dubbele extra hoge carport, volop parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
Uitgebreid verlichtingsplan in de tuin en rondom de bungalow.

Riante ontvangsthal, lichtstraat, stalen/glazen deur naar living, hal met aansluitend meterkast en luxe toilet, royale living met zit-/haardgedeelte, study/bibliotheek, TV-kamer, living met riante (schuif) puien naar terras en rondom gelegen privacy biedende tuin, luxe woon-/eetkeuken met alle apparatuur, tussenhal/bijkeuken met opstelling van wasmachine en droogtrommel, deur naar dubbele carport/garage. Bijkeuken, werkkamer met eigen toegang vanuit inrit. Slaapgedeelte met drie vertrekken, waarvan twee riante slaapvertrekken, twee luxe badkamers, garderobekamer. Overdekt terras met glazen dak en screens. Prachtige parktuin met extra tuinberging, ca. 14 m² en gastenverblijf met slaapgedeelte, keukenblok en badkamer, overdekt royaal terras.

Algemene informatie
Bouwjaar: 2018, grotendeels herbouwd; oorspr. bouwjaar 1973
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 1.808 m²
Woonoppervlakte: wonen ca. 220 m², gebouw geb. buitenruimte ca. 91 m², externe bergruimte ca. 44 m²
Inhoud: ca. 805 m³, exclusief garage en bijgebouwen

Begane grond

Kastanjelaan te Valkenswaard is een prachtige brede laan met aan weerszijden groenstroken.

Gehele tuin rondom opnieuw aangelegd (2018) en voorzien van beregeningsinstallatie.
Via looppoort met pilasters toegang tot entree van de woning, parking voor meerdere auto’s te bereiken middels schuifpoort.
Aansluitend aan parking dubbele (extra hoge carport) en garage.

Voortuin met volwassen groenborders, diversiteit aan beplantingen, waaronder grassen, corten stalen bakken met karakteristieke perenbomen.

ENTREE BUITENZIJDE
Overdekte buitenentree met verlichting.

HAL
Royale ontvangsthal met garderoberuimte, belichting middels lichtstraat, stalen schuifdeur met glas naar living. Aansluitend aan ontvangsthal meterkast, toilet en living.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).
METERKAST
Moderne zeer uitgebreide meterkast met overdaad aan groepen en krachtstroom alsmede aardlekschakelaars (automatische groepenkast).

TOILET
Royaal, luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch), urinoir (Villeroy & Boch), wasbekken (Villeroy & Boch) en ventilatie.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

LIVING
Via stalen schuifdeur met glas vanuit de ontvangsthal te bereiken sfeervolle royale living onderverdeeld in zit-/haardgedeelte en study/bibliotheek, alsmede TV-kamer (ca. 66 m² study/bibliotheek/TV-kamer), living met prachtig vergezicht over de omliggende parktuin.
Zit-/haardkamer met allesbrander en in semi open verbinding de study/bibliotheek, gelegen aan de voorzijde van de bungalow.
Vanuit zit-/haardkamer schuifpui naar overdekt royaal terras, TV-kamer en doorloop naar luxe woon-/eetkeuken.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

TV KAMER
Gelegen in directe nabijheid van living en keuken, ideale TV Kamer.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

WOON-/EETKEUKEN/DINING
Luxe royale woon-/eetkeuken/dining met kook-/werkeiland en alle benodigde apparatuur. Oppervlakte van de woon-/eetkeuken/dining ca. 40 m². SieMatic greeploze hoogglans witte keukenopstelling gecombineerd met Oak Provence, wandopstelling met luxe apparatuur.

Keuken voorzien van optimale berg-/provisieruimte en grote hoeveelheid laden.

Keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

- Kookplaat inductie (Novy In Touch 5 zones)
- Geïntegreerde afzuigkap (Novy)
- Vaatwasmachine (Miele)
- Koelkast plus 3 nul graden zones (Miele)

- Oven, inclusief stoomoven functie (Siemens)
- Koffiezetapparaat (Siemens)
- Combioven/magnetron (Siemens)

- Wijn-/klimaatkast (Miele)

Werkblad uitgevoerd in Jetstone en voorzien van Franke RVS spoelelement met Quooker kraan.

Vanuit woon-/eetkeuken schuifpui naar overdekte terras, aansluitend aan woon-/eetkeuken tussenhal/bijkeuken/werkkamer/achterom en slaapvleugel.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

DINING
In open verbinding met de luxe woon-/eetkeuken royaal gedeelte om te dineren.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

BIJKEUKEN/TUSSENHAL
Royale tussenhal in gebruik als bijkeuken met aansluitend deur naar dubbele carport en toegang tot werkkamer.

Bijkeuken met opstelling in kasten van techniek:

- Nefit warmtepomp 2018
- Sunny Tripower (zonnepanelen /energie). Totaal ca. 36 panelen op dak aanwezig 2018
- Vloerverwarmingsunit 2018

Tevens in de bijkeuken extra werkblad met RVS spoelelement, afzuigkap en koelkast extra werkruimte en opstelling van wasmachine en droogtrommel.

WERK-/KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte met eigen toegang vanuit inrit, prachtige belichting middels de riante raampartijen, zicht op inrit/parking alsmede carport. Kantoor/werkkamer voorzien van alle benodigde aansluitingen. Kastenwand.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

SLAAPVLEUGEL
De slaapvleugel is gelegen aan de achterzijde van de bungalow en heeft aan alle zijden vrij uitzicht op de parktuin rondom. De slaapvleugel heeft in totaal twee slaapvertrekken, twee luxe badkamers, separaat toilet en garderobekamer.

SLAAPVERTREK I (HOOFDSLAAPVERTREK)
Royaal hoofdslaapvertrek, oppervlakte ca. 35 m² (inclusief luxe semi open badkamer/garderobekamer), vanuit slaapvertrek I schuifpui naar terras/tuin.
Royale kamer met alle benodigde aansluitingen, diverse nissen met bibliotheekruimte, decoratieruimte en in semi open verbinding de luxe badkamer I.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

BADKAMER I
Luxe badkamer met tweemaal wasbekken (Villeroy & Boch) op noten meubel en inloopdouche met regendouche/ centrale thermostaatkraan, mechanische ventilatie.

Kranen allen luxe.
Design radiator.

TOILET
Gesloten luxe toilet, toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch).

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

GARDEROBEKAMER
Ruime garderobekamer met kastenwanden en zicht op tuin.

SLAAPVERTREK II / TWEEDE BADKAMER
Slaapvertrek II heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en heeft aansluitend een luxe tweede badkamer.

Vloerafwerking: Betonvloer met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glad pleisterwerk, plafond glad pleisterwerk met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).


BADKAMER II
Luxe tweede badkamer met wasbekken (Villeroy & Boch) op noten meubel en inloopdouche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch).

EXTERIEUR

OVERDEKT/VERWARMD TERRAS
Royaal overdekt terras oppervlakte ca. 36 m² met terrasverwarming, glazen dak en af te dekken met screens (elektrisch).

ZWEM SPA/JACUZZI
Nabij het overdekte terras ligt een onderhoudsvrij zonneterras met zwem spa/jacuzzi,
(combinatie van jacuzzi en zwembad met streamers).

CARPORT
Dubbele extra hoge carport te bereiken via inrit/parking.

Vloerafwerking: Betonvloer.
Plafondafwerking: Plafond uitgetimmerd met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led).

GARAGE
Geheel uit houten delen opgetrokken, volledig geïsoleerde garage met elektra aansluitingen.

Vloerafwerking: Betonvloer.

TUINBERGING
Geheel uit houten delen opgetrokken volledig geïsoleerde tuinberging, ca. 14 m² met elektra aansluitingen.

Vloerafwerking: Betonvloer.

GASTENVERBLIJF
Gastenverblijf met overdekt terras en opstelling van keukenblok met warm water alsmede eigen badkamer met toilet en douchemogelijkheid.

TUIN
Onder architectuur in 2018 volledig opnieuw aangelegde riante volledig privacy biedende tuin rondom,
voorzien van diverse groenborders, volwassen beplanting en bomen en groot gazon.
Diverse terrassen, waarvan een overbouwd, wandelpaden in beton uitgevoerd, tuin voorzien van beregeningsinstallatie met eigen bron, uitgebreid verlichtingsplan.

Tuin geheel omsloten middels afrastering, aan de voorzijde elektrische poorten ten behoeve van parkeren op eigen terrein.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1.808 m²!
De tuin is voorzien van een gastenverblijf en royale tuinberging.

“Algemene informatie”

-Op 1e klas villastand te Valkenswaard gelegen vrijstaande moderne hippe bungalow, bouwjaar 2018

-De bungalow is INSTAPKLAAR!

-Bungalow vrijstaand, volledig geïsoleerd

-HR++ glas (naar laatste isolatienormen)

-Energielabel A

-Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau

-Prachtig glooiend perceel van maar liefst 1.808 m², volledige privacy

-In directe omgeving van scholen, bossen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes, openbaar vervoer, sportpark en de
“Eindhovensche Golf”

-Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren (hoog)

-Voorzien van Nefit warmtepomp 2018, Sunny Tripower (zonnepanelen/energie)

-Totaal ca. 36 zonnepanelen (ca. 100 m²) op dak aanwezig 2018

-Diverse elektrische screens aanwezig

-Leefruimte van living/bibliotheek/TV-kamer en woon-/eetkeuken ca. 106 m²

-Woonoppervlakte ca. 220 m², exclusief gebouw gebonden buitenruimte ca. 91 m², excl. externe bergruimte ca. 44 m²

-Perceeloppervlakte 1.808 m²

-Inhoud bungalow ca. 805 m³, exclusief garage en overige gebouwen

-Volop parkeren mogelijkheden op eigen terrein

-Prima geschikt voor kantoor/praktijk aan huis

-NEN 2580 Meetrapport op te vragen via ons kantoor Bob Hendriks Makelaardij

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging alsmede deze hippe nieuwe bungalow goed 0beoordelen.
U bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting grotendeels herbouwd; oorspr. bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1808 m² Gebouwgebonden buitenruimte 91 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 805 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie en houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport, parkeerplaats en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3429 Oppervlakte 1808 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties