Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sint Jorisstraat 40 in Veldhoven 5509 LA

Sint Jorisstraat 40

5509 LA Veldhoven
Koopsom € 885.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In woonwijk “De Kelen” te Veldhoven gelegen, recentelijk gebouwde vrijstaande stijlvolle villa.

De villa is in 2015 op traditionele wijze gebouwd met oog voor detail en afwerking, opgetrokken met tijdloze exclusieve materialen en is bijzonder gedetailleerd van opzet en uitvoering, volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Wij kunnen hier terecht spreken over een riante, sfeervolle,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In woonwijk “De Kelen” te Veldhoven gelegen, recentelijk gebouwde vrijstaande stijlvolle villa.

De villa is in 2015 op traditionele wijze gebouwd met oog voor detail en afwerking, opgetrokken met tijdloze exclusieve materialen en is bijzonder gedetailleerd van opzet en uitvoering, volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Wij kunnen hier terecht spreken over een riante, sfeervolle, hoogwaardige, vrijstaande villa.

Woonwijk “De Kelen” ligt in de nabijheid van het City Centrum met al haar voorzieningen en uitvalswegen rondom Veldhoven/Eindhoven, alsmede MMC Veldhoven, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.

Prachtig aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, volwassen beplanting, vrijstaande stenen volledig geïsoleerde garage voorzien van elektra en verwarming, geheel omsloten achtertuin.
Vrije achterom. Ligging tuin: Noord/Oost.

Het totale perceel heeft een oppervlaktemaat van 515 m².

Garage en diverse mogelijkheden tot parkeren op inrit en volop parkeren op de openbare weg.

Deze villa heeft een royale ontvangsthal/vide met onder andere toegang tot royale living, toilet, meterkast en hardhouten gelakte trapopgang met moderne traploper naar verdieping. Prachtige living, ca. 108 m² (inclusief luxe eetkeuken), living met moderne gashaard, schuifpui naar overdekt terras/tuin, portaal met deur naar tuin, alsmede bijkeuken/berging met wasruimte.

Eerste verdieping heeft een ruime bovenhal, in totaal 4 ruime slaapvertrekken, bergkamer, kast, separaat toilet en luxe complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap naar groot vijfde slaapvertrek.

De villa is degelijk gebouwd en is compleet geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen in houtlook uitvoering, draai-/kiepsysteem.

Het geheel verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR!

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette villa goed beoordelen.


Algemene informatie
Bouwjaar: 2015
Aanvaarding; in overleg
Perceeloppervlakte: 515 m²
Woonoppervlakte: ca. 250 m² (excl. overdekt terras en garage)
Inhoud: ca. 1.100 m³

Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin met o.a. oude perenbomen en toegang tot de villa, aan achterzijde oprit met parkeer mogelijkheden, en toegang tot vrijstaande stenen garage.

HAL
Sfeervolle royale ontvangsthal/vide met meerdere (garderobe)kasten, opstelling unit t.b.v. vloerverwarming/vloerkoeling achter eerste kastdeuren, toilet, meterkast en hardhouten gelakte trapopgang met moderne traploper, naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de riante living.

Vloerafwerking: Keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk.

METERKAST
Uitgebreide meterkast, overvloed aan groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

TOILET
Luxe betegeld toilet (Villeroy en Boch) met ingebouwd reservoir en fontein.
Mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk.

LIVING
Vanuit de ontvangsthal toegang tot riante stijlvolle living, ca. 108 m², inclusief woon-/eetkeuken, onderverdeeld in zit-/TV-gedeelte, zit-/haardgedeelte met gashaard (Dru, type Metro 130 XT-3) en woon-/eetgedeelte,.

Volop daglichttoetreding via grote ramenpartijen en schuifpui naar overdekt terras/tuin.

Vloerafwerking: Keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk.


KEUKEN
Luxe woon-/eetkeuken met hoogglans wit gelakte MDF keukenopstelling, greeploos, composiet werkbladen, RVS spoelelement (Franke) met mengkraan en Quooker en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

- Gaskookplaat, 5-pits (Siemens)
- 2x Combi-oven-grill-magnetron (Siemens)
- Afzuigkap (Novy)
- Koel-/vrieskast (Siemens)
- Vaatwasser (Siemens)

Wand- en hoge keukenkasten Wengé decor Nairobi.
Deur naar portaal met aansluitend bijkeuken/berging, deur naar tuin.

Vloerafwerking: Keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk en Led inbouwarmaturen.

BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit keuken toegang tot portaal met deur naar praktische bijkeuken/berging, mogelijkheid voor opstelling wasmachine en droogtrommel. Opstelling CV-gasketel (Intergas Kombi Kompact HReco 36 Hybride heatpump, bouwjaar 2015).

Vloerafwerking: Keramische tegelvloer met houtstructuur (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden spachtelputz, plafond spuitwerk.


OVERDEKT TERRAS
In 2016 gerealiseerd royaal overdekt betegeld terras (ca. 26 m²), opgetrokken uit aluminium staanders en liggers, dakplaten uitgevoerd in polycarbonaat, uitgebreid LED-verlichtingsplan.
Terras aan één zijde met glazen schuifwand af te sluiten.

GARAGE
In spouw gebouwde vrijstaande stenen garage met oprit voor meerdere auto’s, voorzien van dubbele deuren, loopdeur naar tuin, tegelvloer, elektra en verwarming.

TUIN
Prachtig aangelegde en verzorgde tuin, achtertuin geheel afgesloten met vrije achterom, gelegen op het Noord/Oosten met overdekt terras met LED-verlichting, zonneterras, groot gazon, diverse groenborders en leibomen. In voortuin- en zijtuin staan oude perenbomen en geleide perenbomen. Achtertuin aan twee zijden bereikbaar middels poort.
De tuin is uitgerust met een verlichtingsplan.


Eerste verdieping

Vanuit ontvangsthal, middels hardhouten gelakte trapopgang met moderne traploper, toegang tot bovenhal/vide eerste verdieping met dakkapel. Vanuit bovenhal toegang tot totaal vier slaapvertrekken, berging, toilet, kast en luxe, complete badkamer.
Vloerverwarming/-koeling is voor alle slaapkamers, badkamer, berging en zolder, separaat en onafhankelijk te regelen middels afstandsbediening en/of app.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 16,9 m²) met twee dakkapellen.
Loze leiding, 2x bedraad netwerk.

Vloerafwerking: Laminaat (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

SLAAPVERTREK II/GARDEROBE
Royale slaapkamer/garderobe (ca. 11,5 m²) met dakkapel.
Loze leiding, 2x bedraad netwerk.

Vloerafwerking: Laminaat (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

KAST
Ideale berg-/provisiekast onder de trapopgang naar tweede verdieping met opstelling unit ten behoeve van vloerverwarming/vloerkoeling.

BADKAMER
Luxe, volledig betegelde badkamer met dakkapel, badkamer uitgevoerd met:

- Ligbad (Villeroy & Boch) met mengkraan
- 2x Wastafel in composiet met mengkraan (Blaufoss) in meubel
- Douche met douchebak van wit composiet, glazen douchewand en thermostaatkraan
- Mechanische ventilatie

Vloerafwerking: Betegeld (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond spuitwerk.

TOILET
Grotendeels betegeld toilet met ingebouwd reservoir en mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Betegeld (vloerverwarming/vloerkoeling).
Wand-/plafondafwerking: Wanden grotendeels betegeld, plafond spuitwerk.

SLAAPVERTREK III
Royale slaapkamer (ca. 15,3 m²) met wastafel met mengkraan (Grohe), dakkapel en dakvenster.

Vloerafwerking: Laminaat (vloerverwarming/vloerkoeling)
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

SLAAPVERTREK IV
Royale slaapkamer (ca. 15,3 m²) met wastafel met mengkraan (Grohe), dakkapel en dakvenster.

Vloerafwerking: Laminaat (vloerverwarming/vloerkoeling)
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.

BERGKAMER
Ruime bergkamer vanuit bovenhal toegankelijk (5,7 m²).

Vloerafwerking: Laminaat (vloerverwarming/vloerkoeling)
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.


Tweede verdieping

Via afgesloten vaste trap te bereiken tweede verdieping.

SLAAPVERTREK V
Royale slaapkamer (ca.19,4 m²) met dakvenster en verwarming/radiator met thermostaatknop.
Loze leiding, 2x bedraad netwerk.

Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Spuitwerk.


“Algemene informatie”

Royale vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage

Ruim opgezette vrijstaande villa met fraaie architectuur en speelse indeling, gelegen in jonge woonwijk “De Kelen” te Veldhoven

Totaal 5 royale slaapvertrekken, luxe complete badkamer

Prachtig aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere terrassen, waarvan één overdekt terras groot gazon, volwassen beplanting, vrijstaande stenen garage met elektra, de achtertuin is geheel omsloten

Ligging tuin: Noord/Oost

Woonwijk “De Kelen” ligt in de nabijheid van het City Centrum met al haar voorzieningen en uitvalswegen rondom Veldhoven/Eindhoven, alsmede MMC Veldhoven, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer

Volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer-, (spouw)muur-, en dakisolatie tevens voorzien van isolerende beglazing

Begane grond alle raamkozijnen van kunststof met houtlook en hardstenen raamdorpels

Hardhouten binnen kozijnen, opdekdeuren, dekkend geschilderd

Handvormsteen rood genuanceerd buitenmetselwerk

Gegalvaniseerde hemelwaterafvoeren

Keramisch gebakken dakpannen

Eigentijdse architectuur

Geheel in neutrale, tijdloze kleurstelling uitgevoerd

Extra parking voor garage voor meerdere auto’s, parkeermogelijkheden op openbaar terrein

Grotendeels voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, bijna alle ruimtes onafhankelijk te regelen met afstandsbediening en/of app

De villa is gebouwd in 2015 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is INSTAPKLAAR

Woonoppervlakte ca. 250 m², exclusief overdekt terras en garage
Inhoud ca. 1.100 m³
Perceel oppervlakte 515 m²

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ ligging alsmede de tot in detail afgewerkte en opgezette villa goed beoordelen.
U bent van harte welkom.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 885.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 515 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-04-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HReco 36 Hybride heatpump Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting extra parkeermogelijkheden oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (626 bij 326) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 2561 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.