Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grenswal 4 in Veldhoven 5509 KB

Grenswal 4

5509 KB Veldhoven
Koopsom € 695.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Prachtig gesitueerde, royale, vrijstaande villa (type landhuis), gelegen in Veldhoven op
ruim perceel van 937 m².

Deze in 2003 gebouwde villa is gelegen in een kleinschalige villawijk met vrijstaande
villa's op ruime percelen, in directe nabijheid van "Citycentrum” Veldhoven, Maxima
Medisch Centrum, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer (H.O.V.),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gesitueerde, royale, vrijstaande villa (type landhuis), gelegen in Veldhoven op
ruim perceel van 937 m².

Deze in 2003 gebouwde villa is gelegen in een kleinschalige villawijk met vrijstaande
villa's op ruime percelen, in directe nabijheid van "Citycentrum” Veldhoven, Maxima
Medisch Centrum, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer (H.O.V.),
diverse groenvoorzieningen en uitvalswegen rondom Eindhoven en Veldhoven.

De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is ruimtelijk prima ingedeeld.

De villa is onder andere voorzien van een riante ontvangsthal, ruime L-living met
houtkachel (ca. 75 m², inclusief eetgedeelte en open woonkeuken), tuindeuren naar
overdekt terras over volle breedte, luxe woonkeuken, studeer-/werkkamer begane
grond en bijkeuken met deur naar inrit opzij van de villa.

Eerste verdieping met bovenhal, totaal drie slaapvertrekken met diverse dakkapellen en
bergingen onder dakschuinte, luxe badkamer I met ligbad, douche, toilet en twee
wastafels in meubel alsmede badkamer II met douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping via vaste trap te bereiken bovenhal met totaal 2 slaapvertrekken
met zijgevelramen en diverse bergruimtes onder dakschuinte.

Fraai aangelegde voortuin met aan beide zijden van de villa een inrit voor het parkeren
van meerdere auto's.
Privacy biedende achtertuin met diverse fruitbomen, gelegen op Noord/Oost, overdekt
terras over volle breedte van het huis, houten tuinberging en fietsenberging.

Volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuren-, en dakisolatie, gehele
woning voorzien van isolerende beglazing Thermo+.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.


Algemene informatie
Bouwjaar: 2003
Aanvaarding per: in overleg
Perceeloppervlakte: 937 m²
Woonoppervlakte: ca. 255 m²
Inhoud: ca. 850 m³


Begane grond

Aangelegde voortuin met buxushagen, appel- en perenboom (halfhoog stam), Sleedoorn hagen en diverse
Hortensia’s. Betegelde toegang tot entree van de woning met buitenverlichting. Aan beide zijden van de villa is een inrit/parking voor meerdere auto’s en tevens toegang via poorten tot de achtertuin en zij-entree.

ENTREE/ONTVANGSTHAL
Riante ontvangsthal met toegang tot studeer-/werkkamer, toilet, meterkast, living, alsmede fraaie houten, witte trapopgang naar eerste verdieping met trap-/bergkast.
Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

METERKAST
Zeer uitgebreide automatische groepenkast met 26 groepen, diverse aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting
en slimme meter.

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok, fonteintje en ventilatie.
Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gedeeltelijk betegeld met Portugese tegel/gedeeltelijk glasvezelbehang,
plafond gipsplaten.

STUDEER-/WERKKAMER
Vanuit ontvangsthal te bereiken ruime studeer-/werkkamer, aan voorzijde gesitueerd met kastenwand en
kast met cv-installatie (Bosch/Juncker ZBR7-28, bouwjaar 2003).
Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

LIVING
Riante L-vormige living (ca. 75 m², inclusief eetgedeelte en open woonkeuken) met Eiken houten planken vloer,
voorzien van houtkachel. Volop lichtinval door diverse ramen met ruitverdeling.
De living is onderverdeeld in een zitgedeelte, aansluitend eetgedeelte, aan achterzijde gesitueerd met dubbele
tuindeuren naar overdekt terras en tuin.
Vloerafwerking: Eiken houten planken vloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

KEUKEN
Aansluitend aan eetgedeelte: Luxe U-vormige keukeninrichting, landhuisstijl met raam aan tuinzijde,
voorzien van composieten aanrechtbladen (Cesar), dubbele spoelbak met mengkraan (Damixa), volop kastruimte, alsmede de navolgende inbouwapparatuur:
- 6-pits gasfornuis (Boretti)
- Hete lucht-/elektrische oven (Boretti)
- Elektrische grilloven (Boretti)
- Afzuigkap (Boretti)
- Koelkast (Etna)
- Diepvries (Etna)
- Vaatwasser (Bosch)
Vloerafwerking: Eiken houten planken vloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden grotendeels betegeld, plafond gipsplaten.

BIJKEUKEN
Vanuit woonkeuken toegang tot de betegelde bijkeuken voorzien van aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar inrit/parking opzij van de villa.
Vloerafwerking: Tegel vloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

Eerste verdieping

BOVENHAL
Bovenhal met toegang tot drie ruime slaapvertrekken, badkamer II en trap naar tweede verdieping.
Badkamer I bereikbaar via slaapvertrek I.

SLAAPVERTREK I
Royale ouderslaapkamer (ca. 45,2 m², inclusief dressingroom) met dakkapel, raam in zijgevel, kastenwand
en berging onder dakschuinte. Aansluitend bevindt zich de dressingroom met kastenwand, dakkapel en zijgevelraam, alsmede toegang tot badkamer I.
Vloerafwerking: Novulon.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang + glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

BADKAMER I
Ruime, volledig betegelde, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van:
- Dubbele wastafel met mengkranen (Damixa) in meubel
- Douche + douchewand voorzien van stortdouche/handdouche en thermostaatkraan (Damixa)
- Hoekligbad met thermostaatkraan (Damixa)
- Toilet met duoblok
Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gipsplaten.

SLAAPVERTREK II
Ruime slaapkamer (ca. 13,1 m²) met dakkapel, raam in zijgevel en berging onder dakschuinte.
Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

SLAAPVERTREK III
Ruime slaapkamer (ca. 13,1 m²) met dakkapel, raam in zijgevel en berging onder dakschuinte.
Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

BADKAMER II
Geheel betegelde badkamer raam in zijgevel, voorzien van:
- Douche + douchewand en thermostaatkraan
- 2 wastafels met mengkraan
- Hangend toilet met ingebouwd reservoir
Vloerafwerking: Novulon.
Wand-/plafondafwerking: Wanden betegeld, plafond gipsplaten.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang naar tweede verdieping.

VOORZOLDER/BOVENHAL
Ruime voorzolder/bovenhal (ca. 10 m²).
Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

SLAAPVERTREK IV
Ruime slaapkamer (ca. 14,1 m²) met zijgevelraam en berging onder dakschuinte.
Vloerafwerking: Laminaat.
Wand-/plafondafwerking: Glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

SLAAPVERTREK V
Ruime slaapkamer (ca. 14,1 m²) met zijgevelraam en berging onder dakschuinte.
Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Glasvezelbehang, plafond gipsplaten.

Exterieur

TUIN
Fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin gelegen op Noord/Oosten, geheel afgesloten en voorzien
van een overdekt, betegeld terras over volle breedte van het huis, voorzien van elektra.
De tuin is voorzien van volwassen beplanting met buxushagen, gazon en diverse fruitbomen, waar onder
peren, appels, kersen, walnoot, mispel, stoofpeer en diverse bessenstruiken.
Tevens betegeld zonneterras, houtopslag, houten tuinberging met verlichting en houten fietsenberging.

OMGEVING
Deze woning ligt aan een rustige straat waarin de gemoedelijke Brabantse normen en waarden nog hoog in het vaandel staan bij alle buren. Regelmatig worden hier fietstochten en BBQ’s georganiseerd en deelt men lief en leed. De Grenswal is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen voor 0 tot 12 jaar, het Kind-lint. Schuin tegenover de woning start het ‘kind-lint’ met een terrein ingericht voor kinderen van 8-12 jaar. Het lint mondt uit op een plein waar ook een Jeu-de-Boules baan te vinden is. Uiteraard tref je in de woonwijk op diverse plekken mooi gelegen bankjes aan waar je van de rust en omgeving kan genieten.

De achtertuin van de royale woning grenst aan het park Meerland dat het groene hart vormt van Meerhoven. Dit park won de Dirk Roosenburg architectuur- én publieksprijs. Kenmerkend voor het park zijn de heuvels en glooiingen met prachtige uitzichten, bossen en weidse grasvlakten, grote waterpartijen en kronkelende vennetjes. Hierin kunnen diverse sporten beoefend worden als; tennis, voetbal, skaten, joggen/hardlopen en vissen maar waar ook speelweides te vinden zijn voor (familie) picknicks, vliegeren of balletje trappen. Naast recreatieve voorzieningen zijn er ook honden uitlaatterreinen en -wandelroutes in het park en de woonwijk.
Achter het park bevindt zicht het winkelcentrum van Meerhoven (1,1km) met faciliteiten als; Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Etos, Hema, Pearl, Shoeby, Primera, bakkerij van Heeswijk, E-bike winkel, Gall & Gall, kapsalon, sushi afhaal/bezorg, cafetaria maar ook een gezondheidscentrum, kinderopvang, basisschool De Startbaan en indoorsporthal met fitnessclub.

Diverse bushaltes zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand te vinden van het huis. In 15 minuten bent u dan hartje Eindhoven (6km). Eindhoven Airport (3.3km) is per directe verbinding vanaf het winkelcentrum van Meerhoven te bereiken per bus of per fiets in 11 minuten. Ideaal om de internationale relaties te onderhouden.
Binnen een straal van 500 meter zijn er diverse fietsknooppunten voor mooie tochten door het Brabantse landschap.

Veldhoven biedt de rust, gastvrijheid en de gemoedelijkheid die je van een Brabants dorp verwacht gecombineerd met de uitgebreide faciliteiten van een hoog aangeschreven internationale regio als Brainport. Het heeft uitgebreide voorzieningen op gebied van gezondheid, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, sport, winkelen, film & theater, uitgaan, muziek- & dansopleidingen, cultuur & cultureel erfgoed en uitgebreide en diverse natuurgebieden.


ALGEMENE INFORMATIE

Prachtig gesitueerde, royale, vrijstaande villa (type landhuis), gelegen in Veldhoven op ruim perceel van 937 m²

Bijzonder gewilde woonlocatie

Ruime ontvangsthal met toegang tot werk-/studeerkamer begane grond

Zeer uitgebreide meterkast (26 groepen)

Riante living (ca. 75 m², inclusief eetkamer en woonkeuken)

Open luxe woonkeuken met apparatuur

Totaal vijf slaapvertrekken, 2 badkamers

Fraai aangelegde voortuin met aan beide zijden van de villa een inrit voor het parkeren van meerdere auto’s

Privacy biedende achtertuin met diverse fruitbomen, gelegen op Noord/Oost, overdekt terras over volle breedte van het huis, houten tuinberging en fietsenberging

Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Thermo+

Schilderwerk buiten 2015

Volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuren-, en dakisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing Thermo+

Goedgekeurde sloten op alle ramen begane grond en eerste verdieping

Zonnepanelen: 2018

Betonnen dakpannen

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud


Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede deze ruim opgezette, vrijstaande villa goed beoordelen.
U bent van harte welkom!
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 937 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Bosch/Juncker ZBR7-28 (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting dubbele inrit beide zijden huis Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 2505 Oppervlakte 937 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Grenswal 4 in Veldhoven 5509 KB Grenswal 4 in Veldhoven 5509 KB Grenswal 4 in Veldhoven 5509 KB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.